Freistehendes Zweifamilienhaus in ruhiger Waldlage

In verband met dit goed

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und modernes Haus mit zwei separaten Wohnungen in idyllischer Lage nahe des Waldes in Raeren. Die im Jahr 2004 erbaute Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Grundfläche: 130 Quadratmeter (+ Gartenhaus), eine überdachte Terrasse sowie einem Carport.
Wohnfläche Parterre: 75 Quadratmeter (+ Zugang zur Garage), 1 Ess-Wohnbereich mit Kücheninsel, 1 Schlafzimmer, Bad mit begehbarer Dusche und Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß.
Wohnfläche 1. Etage: 120 Quadratmeter (+ überdachter Balkon), 1 großer Ess-Wohnbereich, 1 Schlafzimmer, 1 Ankleidezimmer/Büro, Gäste WC und ein großes Bad mit begehbarer Dusche + einer Badewanne (Waschmaschine + Trockner Anschlüsse) sowie Klimaanlage.
Heizungsart: Heizöl
Etagen: 2 + Dachboden
Energiepass: seit April 2026 vorhanden
Kaufpreis: 435.000 Euro
Weitere Informationen oder Besichtigungstermine erhalten Sie unter der Nummer 0477635348

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw2004
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen813 €

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• Zolder

Bijkomende informatie

• Terras

• Type verwarmingMazout

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster687m²

Energiegegevens

• Energie label
• Unieke code van het EPC-certificaat20260419008750
• Primair specifiek energieverbruik215 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik22.531 kWh/an

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied met landelijk karakter

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen