Gemengd te renoveren gebouw

In verband met dit goed

TE RENOVEREN GEMENGD GEBOUW
Zeer zeldzaam in de Brusselse rand: een gemengd gebouw met zowel bedrijfs- als privéruimtes.
Uitstekende ligging: op 500 m van de Brusselse agglomeratie met snelle toegang tot
de tunnels via de Karel V-laan. Op minder dan 1 kilometer van het station van Berchem-Sint-Agatha met
eindhalte van tram en bus. Op minder dan 1,5 km van het Basilix Shopping Center en de Ring R0.
Geschatte afmetingen (zie bijgevoegde plattegronden):
• vloeroppervlak: 220 m²
• gevelbreedte: 13,25 m
• grote garagedeur: 4,92 m breed x 2,75 m hoog
• centrale bedrijfsruimte 1: 5,85 m breed x 5 m lang x 3,10 m hoog (20 m²)
• centrale bedrijfsruimte 2: 7,85 m breed x 12,8 m lang x 6 m hoog (100 m²)
• bijgebouw 1: 6 m breed x 8 m lang x 3,10 m hoog (48 m²)
• bijgebouw 2: 6 m breed x 4 m lang x 3,10 m hoog (24 m²)
• privézone: studio op de begane grond (30 m²) + appartement op de bovenverdieping (190 m²)
Begane grond:
(1) bedrijfsgedeelte van circa 190 m² (2 centrale zones + 2 bijgebouwen) dat kan dienen
als magazijn, garage of werkplaats. Inclusief:
• een inspectie-/reparatiekuil
• een goederenlift die toegang geeft tot de opslagruimte op de bovenverdieping (veranda 2)
• een industriële takel
(2) privégedeelte: studio van circa 30 m² (woonkamer - slaapkamer, kitchenette en sanitair) die
kan worden omgebouwd tot kantoor
(3) hal met opbergruimte onder de trap
Toegang: garagedeur en eigen voordeur.
Verdieping: ca. 190 m², bestaande uit een ruime woonkamer, een keuken, 3 slaapkamers, badkamer en
sanitair, ruime veranda met een privégedeelte (veranda 1) dat uitkomt op de ouderslaapkamer en een
aangrenzend bedrijfsgedeelte (veranda 2)
Renovatie: talrijke mogelijkheden voor inrichting, renovatie en uitbreiding.
Onder voorbehoud van vergunning: mogelijkheid om een nieuw gebouw te bouwen met garages op de begane grond
en 4 appartementen op de eerste en tweede verdieping.
Administratieve maatregelen opgenomen in het register van maatregelen: nee.
G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1930
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Kadastraal inkomen2.134 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 7 slaapkamers
• 2 badkamers
• 2 WC
• Veranda
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• Terras

• OmgevingStedelijk
• StaatOp te frissen
• Type verwarmingGas
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster227m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC1.132 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20240408-0003205252-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenIndustriegebied

Documenten en bijlagen

• Elektrische installatie SKM_C550i26073009540.pdf
• Bodemattest bodemattest.pdf
• Stedenbouw Stedenbouwkundige_inlichtingen.pdf
• Varia ActaMaps_-_Jan_Tieboutstraat_51_1731_Zellik_23095C008600M003.pdf
• Waterinfo ActaMaps_Overstromingsrapport_23095C008600M003.pdf
• EPC EPC_attets.pdf
• Andere asbestattest_-_2024-04-09T190602690.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden verkoopsvoorwaarden_publicatie.pdf