GERENOVEERDE RIJWONING MET MOOIE KOER

In verband met dit goed

Gerenoveerd pand met mooie koer
De woning heeft op het gelijkvloers een ruime leefruimte met open keuken, w.c., berging, met zicht op de gezellige koer. Op de eerste verdieping bevindt zich een aparte open ruimte, een badkamer met w.c, inloopdouche en dubbele lavabo en een grote slaapkamer. De tweede verdieping bestaat opnieuw uit een aparte open ruimte, badkamer en slaapkamer. Op de hoogste verdieping kan ook nog een bed geplaatst worden in de open ruimte. Er is ook een kelder (nat). Gelegen in centrum Willebroek, op wandelafstand van het treinstation Vlotte verbinding naar A12 richting Brussel en Antwerpen. De woning werd recentelijk volledig gerenoveerd waarbij een volledige nieuwe keuken, dak, badkamers en trappen werd geplaatst. Echter is er een vochtinfiltratie waardoor er waterschade is aan muren, plafond en kelder. G score: C P score: C

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1875
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen454 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 2 badkamers
• Kelder
• Ingerichte keuken
• Eetkamer
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• Terras

• StaatGerenoveerd
• Type verwarmingGas

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster100m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

• Afstand tot school300m
• Afstand tot treinstation300m
• Afstand tot bushalte250m
• Afstand tot handelszaken50m
• Afstand tot autoweg2000m

Energiegegevens

• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing

• Energiescore (kengetal) van het EPC173 kWh/m²
• RF-Energie labelB
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat202111214-0002508502-RES-1

Financiële gegevens

• Recht van voorkoop RUP

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenwoongebieden
• overstromingsgebiedGedeeltelijk gelegen in een mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Documenten en bijlagen

• Onroerend erfgoed PerceelrapportOE_12040A0731-00F007_20250716.pdf
• Stedenbouw VIP_Summary.pdf
• Varia 2025-07-15 DC à la carte - VLANED - DC (15-07-2025).pdf
• Elektrische installatie Keuring_electriciteit.pdf
• Bodemattest ABA_12040A073100F007_20230810110.pdf
• EPC Certificaat-20211214-0002508502-RES-1.pdf
• Kadaster KadasterAnoniem.pdf
• Stedenbouw OMV20200263_beslissing.pdf
• Andere asbestattest - 2025-07-17T113627.177.pdf
• Plan Kadastraal plan Guido Gezellestraat 63 Willebroek A-0731F7P0000 (Schaal 1-1000) (Meest recente toestand).pdf
• Waterinfo Overstromingsrapport (watertoets en risicozones) Guido Gezellestraat 63, Willebroek A0731F7P0000.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden VerkoopsvoorwaardenANONIEM.pdf