Gerenoveerde stadswoning vlakbij St-Pieterstation

In verband met dit goed

Gerenoveerde stadswoning met klein koertje tegenover campus Ledeganck. De woning is gelegen nabij het Citadelpark en het Sint-Pietersstation.
De topligging maakt deze stadswoning ideaal voor studerende kinderen, als investeringsvastgoed of om zelf te bewonen. Op het gelijkvloers is er een inkomhal, leefruimte met open keuken, een badkamer met afzonderlijk toilet en een klein koertje. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers en tenslotte op de zolderverdieping (met vaste trap) is er een derde ruime slaapkamer met dressing.
Verwarming op gas (2023 vernieuwd), Elektrische installatie is CONFORM. EPC label C, Asbestveilig. Alle attesten terug te vinden op www.notaris-kluyskens.be
De woning is vrij vanaf mei 2024.
Bezoek mogelijk op woensdag tussen 17 en 18uur en op zaterdag tussen 11 en 12uur na telefonische afspraak 09.228.15.91 G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij op01/05/2024
• Gebouw1875
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte114m²
• Kadastraal inkomen213 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC

• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• OmgevingStedelijk
• StaatGerenoveerd
• Type verwarmingGas

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster38m²

Energiegegevens

• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing

• Energiescore (kengetal) van het EPC251 kWh/m²
• RF-Energie labelC
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20240327-0003023792-RES-2

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenwoongebied
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Documenten en bijlagen

• Kadaster export-cadgis - 2023-11-27T111539.794 nov 2023.pdf
• Stedenbouw VIP_Summary.pdf
• Waterinfo ActaMaps Watertoets (44808H005000C010).pdf
• Varia ActaMaps - Kraaistraat 57, 9000 Gent (44808H005000C010).pdf
• Varia GAS Kraaistraat 57 - 9000 Gent.pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (44808H005000C010).pdf
• Kadaster Kadaster (pub).pdf
• Elektrische installatie EK Kraaistraat 57 - 9000 Gent.pdf
• Andere AA Kraaistraat.pdf
• Bodemattest ABA_44808H005000C010_20240281593.pdf
• Waterinfo ActaMaps Risicozones overstromingen (44808H005000C010).pdf
• EPC Kraaistraat 57, 9000 Gent-1.pdf