Gerenoveerde woning in HOB

In verband met dit goed

Woonhuis aan de rand van het centrum van Eernegem, met landelijk uitzicht. Recent gerenoveerd. In nabijheid van openbaar vervoer, scholen en winkels. Omvattende op het Gelijkvl.: living, keuken, wc, badkamer, garage; op de Verdieping: 4 slaapkamers en nachthal; bergplaats in bijgebouw. Oostgerichte tuin. Zadeldak en deels plat dak (boven de keuken). Verwarming met pelletkachel. Nieuwe PVC ramen met dubbel glas. Alle nutsvoorzieningen aanwezig. Regenput. Perceelopp.: 235 m². KI: 329 €. Gvg, Wg, Gmo, Gvv, Gvkr. EPC: label D (348 kWh/(m² jaar) (geen renovatieplicht). Overstromingsgevoeligheid: perceelscore: B (kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering) en gebouwscore: A (geen overstroming gemodelleerd). Bezoekregeling: op afspraak met het notariskantoor. G score: A P score: B

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1931
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Oppervlakte van het woongedeelte120m²
• Kadastraal inkomen329 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC
• Zolder
• Ingerichte keuken
• Woonkamer

• Oppervlakte slaapkamer 114m²
• Oppervlakte slaapkamer 213m²
• Oppervlakte slaapkamer 313m²
• Oppervlakte slaapkamer 48m²
• Oppervlakte keuken15m²
• Oppervlakte woonkamer30m²
• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• Teledistributie
• Terras

• OmgevingLandelijk
• StaatGerenoveerd
• Type verwarmingPelletkachel
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin
• Vlakke grond

• Oppervlakte kadaster235m²
• Oriëntatie tuinO

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen winkels
• Scholen

• Afstand tot school1000m
• Afstand tot bushalte200m
• Afstand tot handelszaken1300m

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Dubbele beglazing

• Energiescore (kengetal) van het EPC348 kWh/m²
• RF-Energie labelD
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20251018-0003713068-RES-2
• Andere opmerkingenVerwarmd met pelletkachel in de living

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenwoongebied met landelijk karakter
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Documenten en bijlagen

• Elektrische installatie KEI - anoniem.pdf
• Stedenbouw vastgoedinfo 22.08.2025.pdf
• EPC EPC Eernegem - Westkerkestraat 230.pdf
• Kadaster kadastraal plan.pdf
• Waterinfo Watertoets_Waterbeheerder_35003A027200D002000.pdf
• Bodemattest ABA_35003A027200D002_20250678346.pdf
• Varia Eenvormige verkoopvoorwaarden biddit OV_anoniem.pdf
• Andere asbestattest Eernegem - Westkerkestraat 230.pdf
• Kadaster uittreksel kadastrale legger - anoniem.pdf
• Voorkooprecht VLM rapport_21082025 (negatief).pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Eenvormige verkoopvoorwaarden biddit OV_anoniem.pdf