GERENOVEERDE WONING MET TUIN

In verband met dit goed

GERENOVEERDE WONING MET TUIN -
Rustig gelegen halfopen bebouwing met oprit, tuin en zonnepanelen.
Gelijkvloers: inkomhal met trap, keuken, eet- en leefruimte, veranda, wasruimte, toilet; 1e Verdiep: nachthal, 2 slaapkamers, badkamer met bad, douche en wc; 2e Verdiep (onder dak): nachthal, 2 slaapkamers en toilet met grote lavabo, spiegel en kastje (koud waterkraan).
Oppervlakte perceel 259 m².
KI € 503.
EPC A.
Elektriciteit conform.
Asbestveilig.
Woongebied, Voorkooprecht.
P- & G-score: A.
14 zonnepanelen (4,2 kWp) met SolarEdge SE3500-omvormer + zonneboiler.
10.000 liter regenwateropvang (2 putten), aangesloten op toiletten, wasmachine en buitenkraan.
Vloerverwarming over het volledige gelijkvloers, radiatoren op de overige verdiepingen.
Akoestische isolatie naar de aanpalende woning op elk niveau, met extra geluidswering ter hoogte van living/eetplaats door de op maat gemaakte kastenwand.
Bekabeld internet naar iedere verdieping, met vaste aansluitpunten in living en 2 slaapkamers.
Fiber aanwezig, naast aansluitingen voor Telenet en Proximus.
Vast bekabelde deurbel met ingebouwd camerasysteem.
Grondige ecologische renovatie tussen 2011 en 2015. G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij op08/11/2026
• Gebouw1956
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)3
• Oppervlakte van het woongedeelte167m²
• Kadastraal inkomen503 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 1 badkamer
• 3 WC
• Veranda
• Eetkamer
• Washok
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• Terras

• OmgevingStedelijk
• StaatGerenoveerd
• Type verwarmingGas

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster259m²

Energiegegevens

• Centrale verwarming
• Zonnepanelen

• Energiescore (kengetal) van het EPC89 kWh/m²
• RF-Energie labelA
• Unieke code van het EPC-certificaat20260121-0003780745-RES-1

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied

Documenten en bijlagen

• Varia uittreksel_MVO.pdf
• Andere Asbest_attest.pdf
• Varia ActaMaps_-_Tuinwijk_Jan_Verhaegen_39_9820_Merelbeke-Melle_44043A015300.pdf
• Varia OPZ_KLIM.pdf
• Kadaster kadastrale_legger.pdf
• Waterinfo ActaMaps_Overstromingsrapport_44043A015300G003.pdf
• Elektrische installatie KEI_wooneenheid_met_schemas.pdf
• EPC EPC_attest.pdf
• Bodemattest OVAM_Bodemattest.pdf
• Voorkooprecht VLM_rapport_06072026_-_NIHIL.pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps_Perceelrapport_Onroerend_Erfgoed_44043A015300G003.pdf
• Kadaster kadastraal_plan.pdf
• Elektrische installatie KEI_zonnepanelen_met_schema.pdf
• Stedenbouw sted_uittreksel_VIP.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden akte_verkoopsvoorwaarden_Biddit_ANONIEM.pdf