GEZELLIG GELEGEN RIJWONING

In verband met dit goed

Te renoveren, gezellig gelegen rijwoning, op wandel- en fietsafstand van alle diensten, voorzieningen en de Gentse binnenstad. Nabijheid van natuurreservaat Bourgoyen-Ossemeersen.
De woning biedt 4 slaapkamers en een stadsterras, die toegang geeft naar het achtergelegen Fluweelpark waar u naar hartenlust kan fietsen, wandelen en ontspannen.
EPC-label F: 611kWh/m² - renovatieplicht.
P- & G-score: A. G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij op13/05/2026
• Gebouw1932
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Oppervlakte van het woongedeelte147m²
• Kadastraal inkomen394 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• Terras

• OmgevingStedelijk
• StaatTe renoveren
• Type verwarmingGas

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster70m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC611 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20250617-003625945-RES-1

Financiële gegevens

• Recht van voorkoop RUP

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied

Documenten en bijlagen

• Bodemattest Bodemattest.pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps_Perceelrapport_Onroerend_Erfgoed_44816K042400Y003.pdf
• Kadaster Kad_legger_nn.pdf
• Varia ANB_-_neen.pdf
• Stedenbouw Stedenbouw.pdf
• Varia ActaMaps_-_Kempstraat_177_9000_Gent_44816K042400Y003.pdf
• Kadaster Kad_plan_2026.pdf
• Elektrische installatie EK_nn.pdf
• EPC EPC_nn.pdf
• Waterinfo ActaMaps_Overstromingsrapport_44816K042400Y003.pdf
• Andere Asbestattest.pdf
• Voorkooprecht RVV_-_ja_-_06012026.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Lastenkohier.pdf