Goed gelegen appartement (2 slpk) met garage en kelder

In verband met dit goed

Dit aangename appartement (ca. 70m²) is gelegen in de Karterstraat te Kortenberg en combineert een praktische indeling met een uitstekende ligging.

Via de inkomhal heeft u toegang tot de keuken en de ruime, lichtrijke woonkamer, die het centrale punt van het appartement vormt en van waaruit alle overige ruimtes bereikbaar zijn. Zowel de woonkamer als de keuken geven uit op het terras, wat nog een kleine maar fijne buitenruimte oplevert.
Er zijn twee slaapkamers van respectievelijk 14,3 m² en 8 m², ideaal als hoofdslaapkamer en extra kamer voor bureau, kinderkamer, hobbyruimte of dressing. Verder is er nog een badkamer, een apart toilet en een praktische berging. Het appartement kan een opfrisbeurt gebruiken, met in het bijzonder dan de keuken en de badkamer, wat u dus de mogelijkheid biedt om alles nog naar eigen smaak in te richten.
Bij het appartement horen bovendien een ondergrondse autostaanplaats en een private kelder, wat zorgt voor extra comfort en opslagruimte.

Het gebouw zelf werd reeds grondig aangepakt: dakisolatie, vernieuwde lift zijn voorzien en in 2022 werden nieuwe, individuele chauffageketels geplaatst. Het gunstige EPC-label B is daarvan een gevolg en eveneens een belangrijke troef.

Dankzij de uitstekende ligging geniet u van vlotte verbindingen naar Leuven en Brussel, met winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen in de directe omgeving.

Kortom: een appartement met veel potentieel, op een sterke locatie en ideaal als eigen woonst of investering. G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1980
• PandtypeAppartementen
• Kadastraal inkomen984 €

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC
• Kelder
• Woonkamer

• Oppervlakte slaapkamer 114m²
• Oppervlakte slaapkamer 28m²

Bijkomende informatie

• Lift
• Terras

• Type verwarmingGas
• Verdieping van het goed3
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Energiegegevens

• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing

• Energiescore (kengetal) van het EPC170 kWh/m²
• RF-Energie labelB
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20250623-0003590072-RES-2

Financiële gegevens

• Recht van voorkoop RUP

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenwoongebieden
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Documenten en bijlagen

• Waterinfo Karterstraat 13 (bus 10), Kortenberg - Risicozones overstromingen.pdf
• Andere Karterstraat 13 (bus 10), Kortenberg - 2025-12-01 (Verslag statutaire AV).pdf
• Andere Karterstraat 13 (bus 10), Kortenberg - 2023-01-16 (Verslag Hernieuwde statutaire AV).pdf
• Andere Karterstraat 13 (bus 10), Kortenberg - Asbestattest.pdf
• Kadaster Karterstraat 13 (bus 10), Kortenberg - Kadastrale legger.pdf
• Andere Karterstraat 13 (bus 10), Kortenberg - 2024-01-23 (Verslag hernieuwde statutaire AV).pdf
• Onroerend erfgoed Karterstraat 13 (bus 10), Kortenberg - Perceelrapport Onroerend Erfgoed.pdf
• EPC Karterstraat 13 (bus 10), Kortenberg - EPC (gemeenschap).pdf
• Stedenbouw Karterstraat 13 (bus 10), Kortenberg - Stedenbouwkundige info.pdf
• Kadaster Karterstraat 13 (bus 10), Kortenberg - Kadastraal plan.pdf
• Bodemattest Karterstraat 13 (bus 10), Kortenberg - Bodemattest.pdf
• Kadaster Karterstraat 13 (bus 10), Kortenberg - Kadastrale legger (gemeenschap).pdf
• Voorkooprecht Karterstraat 13 (bus 10), Kortenberg - Recht van voorkoop.pdf
• EPC Karterstraat 13 (bus 10), Kortenberg - EPC.pdf
• Waterinfo Karterstraat 13 (bus 10), Kortenberg - Watertoets.pdf
• Plan Karterstraat 13 (bus 10), Kortenberg - Grondplan (indicatief).pdf
• Andere Karterstraat 13 (bus 10), Kortenberg - 2024-12-02 (Verslag statutaire AV).pdf
• Elektrische installatie Karterstraat 13 (bus 10), Kortenberg - Elektriciteitskeuring.pdf