GOED GELEGEN KNUSSE WONING MET VEEL NATUURLIJKE LICHTINVAL

In verband met dit goed

Ruime halfopen gezinswoning.

Gelijkvloers: inkom met traphal; gastentoilet met wastafeltje; leefruimte met sierschouw; keuken; bijkeuken; badkamer (ligbad/bidet/wastafel); wasplaats.
Verdieping: nachthal; 3 ruime slaapkamers; badkamer (toilet/wastafel).
Zolder (geïsoleerd) met schuiftrap.
Kelder (te bereiken via keuken).
Ruime zuidwest georiënteerde, goed onderhouden tuin met terras; garage met tuinhuis; ruimte voor stookolietank.

Ramen voorzien van hoogrendementsbeglazing en rolluiken.
Verwarming op stookolie (bovengrondse tank 3000 liter, goedgekeurd).
Algemene centrale verwarming (boven/beneden).
Alle nutsvoorzieningen aanwezig.

Vrij van gebruik.
Richtprijs: 275.000,00 EUR.

Administratief en technisch:
- Geen erfgoed of bescherming;
- Geen leegstand, onbewoonbaarheid, ongeschiktheid of verwaarlozing;
- Geen overstromingsgevoelig gebied, afgebakend overstromingsgebied of afgebakende oeverzone. Geen signaalgebied. Perceels- en gebouwenscore telkens A (geen overstroming gemodelleerd);
- Blanco bodemattest;
- Stedenbouw: Vergunning uitgereikt; gelegen in Woongebied; Geen maatregel (stedenbouwkundige inbreuken); Geen voorkooprecht; Verkavelingsvergunning). Geen WORG (Watergevoelig OpenRuimte Gebied).
- Geen bos of natuurgebied.
- Niet-asbestveilig.
- EPC: 345 kWh/(m² jaar); energielabel D; geen renovatieverplichting.
- Stookolietank: bovengronds, 3.000 liter; goedgekeurd.
- Elektrische installatie gekeurd; niet conform. G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1971
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte227m²
• Kadastraal inkomen659 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• Zolder
• Kelder
• Washok
• Woonkamer
• Geïsoleerde zolder

Bijkomende informatie

• Terras

• Type verwarmingMazout
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster560m²
• Oriëntatie tuinZW

Energiegegevens

• Centrale verwarming
• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energiescore (kengetal) van het EPC345 kWh/m²
• RF-Energie labelD
• Unieke code van het EPC-certificaat20240312-00031722711-RES-1
• Stookolie-, gas- of andere tank (Verduidelijking)Bovengrondse tank, goedgekeurd
• Inhoud van de stookolietank3.000L

Stedelijke informatie

• Verkavelingsvergunning
• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied