Goed gelegen starterswoning te Sint-Pauwels

In verband met dit goed

Goed gelegen starterswoning te Sint-Pauwels –
Perfect gelegen nabij het centrum, met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels, scholen, recreatiemogelijkheden en openbaar vervoer. De woning biedt bovendien uitstekende verbindingen naar de E17 en E34 (Antwerpen - Gent), evenals lokale invalswegen.

Indeling:

Gelijkvloers:
- Inkomhal met ingebouwde kasten
- Woonkamer met gaskachel en trap naar de bovenverdieping
- Praktische berging
- Keuken met dubbele spoelbak, keramisch kookvuur en dampkap
- Badkamer met inloopdouche, lavabo, toilet en gasboiler voor warm water

Bovenverdieping:
- Nachthal
- 3 slaapkamers

Buiten:
- Afdak met toegang tot het stalletje
- Serre
- Garage met oprit
- Tuin met gazon en sierput voorzien van windwijzer

Extra kenmerken:
- Gasverwarming
- PVC ramen
- Rolluiken aan de voorgevel G score: C P score: D

Algemene informatie

• Vrij vanafAndere
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen550 €

Samenstelling

• 3 slaapkamers

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster564m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC770 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20251026-0003718817-RES-1
• Andere opmerkingen- vergunning d.d. 16/04/1991 voor bouwen van een verplaatsbare garagebox - vergunning d.d. 25/01/1994 voor verbouwen woning + aanbrengen plakketsteen aan de voorgevel - vergunning d.d. 31/07/1995 voor slopen woning + bijgebouwen

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenwoongebieden
• overstromingsgebiedGedeeltelijk gelegen in een mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisAndere
• Ander type van inventarisGebied geen archeologie

Documenten en bijlagen

• Stedenbouw VIP_Summary - 2025-12-09T142433.981.pdf
• Varia ActaMaps - Beekstraat 38, 9170 Sint-Pauwels (46022A021600E002).pdf
• Andere ASBEST_beekstraat 38.pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (46022A021600E002).pdf
• Plan export-cadgis - 2025-11-04T150525.692.pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps Erfgoed (46022A021600E002).pdf
• EPC EPC_beekstraat 38.pdf
• Waterinfo ActaMaps Overstromingsrapport (46022A021600E002).pdf
• Bodemattest ABA_46022A021600E002_20250874646.pdf