GOED GELEGEN WONING

In verband met dit goed

Te renoveren goed gelegen woning te Hasselt met garage, kelder en een goed onderhouden tuin.
Bouwjaar 1953.

Gelijkvloers: trappenhal, leefruimte, eetkamer, keuken, badkamer met toilet en douche.
Eerste verdieping: toilet, drie slaapkamers.

Waterparagraaf:
- G-score & P-score: A (geen overstroming gemodelleerd).
- Niet in een signaalgebied, afgebakend overstromingsgebied; een afgebakende oeverzone, of in overstromingsgevoelig gebied.

Ruimtelijke ordening:
- Geen stedenbouwkundige vergunning of omgevingsvergunning uitgereikt – onweerlegbaar vermoeden van vergunning – bouwjaar volgens kadaster 1953.
- Woongebied; gewestelijk RUP-bestemming: afbakeningslijn regionaalstedelijk gebied Hasselt-Genk.
- Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd.
- Geen voorkooprecht RUP.
- Geen verkavelingsvergunning/omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden.
- Geen voorkeurs- of projectbesluit.
- Niet gelegen in watergevoelig openruimtegebied.
- Milieuvergunning afgeleverd dossiernummer 197249, het opslaan van 5000 liter stookolie, de dato 10 maart 2002, klasse 3.

EPC : 336 kWh/m²/jaar, UC: 0003385949; EPC label D – EPC-renovatieplicht.
Rooilijnplan: Generaal Lemanstraat – 04/06/1962.
Op het goed rust geen herstelvordering of veroordeling om het goed te laten herstellen omdat het niet beantwoordt aan de veiligheids-, gezondheids- of woonkwaliteitsnormen.
OVAM- attest: “niet opgenomen in het grondeninformatieregister”.
Bos: geen bos, geen bosbeheersplan/kapmachtiging (Groenkaart Vlaanderen: laag groene vegetatie).
Natuur: niet gelegen in VEN , natuurreservaat, IVON of natuurbeheersplan.
Erfgoed: niet beschermd, niet geïnventariseerd.
Asbest: niet-asbestveilig.
Elektrische installatie: installatie voldoet niet – herkeuring binnen 18 maanden vanaf verkoopakte.
Stookolietank: attest buitengebruikstelling dd. 17/09/2024. G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1953
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen1.080 €

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• Kelder
• Eetkamer
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster410m²

Energiegegevens

• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energiescore (kengetal) van het EPC336 kWh/m²
• RF-Energie labelD
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat0003385949

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied

Documenten en bijlagen

• Kadaster Kadastraal plan Generaal Lemanstraat 33 Hasselt E-0149D7P0000 (Schaal 1-1000) (Meest recente toestand).pdf
• EPC Certificaat-20240925-0003385949-RES-1.pdf
• Elektrische installatie Rapport_EI1_v2_-2020_06_012701036.pdf
• Bodemattest ABA_71324E014900D007_20240719472.pdf
• Voorkooprecht VLM rapport_30082024.pdf
• Kadaster KAD - legger.pdf
• Andere asbestattest-555.pdf