GOED ONDERHOUDEN, HALFOPEN BEBOUWING

In verband met dit goed

Met 4 slaapkamers. Op een perceel van 352m². Gelegen nabij het centrum van Sint-Lenaarts.
Gelijkvloers:
- Inkomhal;
- Ruime woonkamer met zithoek en eetkamer met voorzien van een houtkachel;
- Goed onderhouden keuken met aangrenzend eetplaats;
- Badkamer met toilet, douche en wastafel;
- Lichtrijke veranda van ca. 14 m²;
- Extra berging/technische ruimte met de nodige aansluitingen voor wasmachine.
Eerste verdieping:
- Ruime overloop met toilet;
- Drie slaapkamers van 19 m², 14 m² en 10m².
Tweede verdieping:
- Te bereiken met een vast trap;
- Eén grote ruimte van ca. 55 m² welke de mogelijkheid geeft tot het creëren van extra slaapkamer(s).
Tuin:
- Losstaande, zeer grote garage met sectionaalpoort en berging;
- Onderhoudsvriendelijk.
Bijzonderheden:
•Rolluiken aanwezig;
•EPC: 579 kWh/m² jaar, label F (renovatieplicht).
Wg, Gvg, Gmo, Gvkr, Gvv.
Kortom, mits enkele verfraaiingswerken, aangenaam en rustig wonen te Sint-Lenaarts. G score: A P score: B

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1958
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte158m²
• Kadastraal inkomen753 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 1 badkamer
• 2 WC
• Zolder
• Veranda
• Eetkamer
• Washok
• Woonkamer
• Zolder toegankelijk via vaste trap

• Oppervlakte slaapkamer 119m²
• Oppervlakte slaapkamer 214m²
• Oppervlakte slaapkamer 310m²

Bijkomende informatie

• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster352m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC579 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20240721-0003320124-RES-1

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied

Documenten en bijlagen

• Voorkooprecht VLM rapport_22072024 NEEN .pdf
• Waterinfo RisicoKaart_Waterbeheerder_11043D0891_00X002.pdf
• Waterinfo Watertoets_Waterbeheerder_11043D0891_00X002.pdf
• EPC EPC Tulpstraat 3 te 2960 Brecht.pdf
• Kadaster Kadastraal plan Tulpstraat 3 Sint-Lenaarts D-0891X2P0000 (Schaal 1-1000) (Meest recente toestand).pdf
• Varia TPW-OL-2024083515-a1fea660-fb6a-4b84-a8af-e299648a7395.pdf
• Bodemattest Bodemattest .pdf
• Onroerend erfgoed PerceelrapportOE_11043D0891_00X002.pdf