Goedgelegen ruimte woning met tuin en garage

In verband met dit goed

Ruime woning met 2 slaapkamers en potentiële derde kamer, tuin en garage in Wondelgem.
Deze woning biedt heel wat mogelijkheden en beschikt over een aangename tuin, terras, garage, 2 slaapkamers en een potentiële derde grote ruimte (onder dak). De woning werd reeds gedeeltelijk gerenoveerd en vormt een interessante basis voor wie verder naar eigen smaak wil moderniseren.
Indeling:
Gelijkvloers
Via de voortuin en inkomhal komt u in de ruime eet- en zitruimte. Verder bevinden zich op het gelijkvloers de keuken en een afzonderlijk toilet.
Achteraan is er een praktische doorgang naar de tuin. Hier bevinden zich een bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droogkast en de badkamer, uitgerust met een inloopdouche en badkamermeubel.
Aansluitend zijn er het terras en de tuin. Achteraan het perceel bevindt zich een garage/tuinhuis, die toegankelijk is via de achterzijde.
Eerste verdieping
De eerste verdieping omvat twee slaapkamers, waarvan één met een praktische dressing.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime kamer onder het dak. Deze ruimte kan, afhankelijk van de behoeften, worden ingericht als 3de slaapkamer, bureau, hobbyruimte of polyvalente kamer.
De woning is gedeeltelijk gerenoveerd, met onder meer:
vernieuwde badkamer;
vernieuwde toiletruimte;
recente Bulex-ketel met reeds voorziene aansluitingen voor installatie van centrale verwarming
recent schuifraam met toegang tot de tuin;
vernieuwd plat dak achterbouw, weliswaar verder binnen te isoleren en af te werken.
vernieuwde ramen op de eerste verdieping.
Ligging
De woning is gelegen in Wondelgem, met diverse winkels, scholen en dagelijkse voorzieningen in de omgeving. Ook het openbaar vervoer en de verbinding met Gent zijn vlot bereikbaar.
Kortom een aangename woning met veel mogelijkheden, ideaal voor wie op zoek is naar een woning met tuin en garage en de verdere afwerking stap voor stap naar eigen wensen wil aanpakken.

Algemene informatie

• Vrij vanafTe bepalen
• Gebouw1932
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Oppervlakte van het woongedeelte137m²
• Kadastraal inkomen356 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• OmgevingStedelijk
• StaatGoed
• Type verwarmingGas

Gebouw en tuin gegevens

• Vlakke grond

• Oppervlakte kadaster374m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC417 kWh/m²
• RF-Energie labelE De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20260814-0003927892-RES-1

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebieden
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen