Presentatiebeeld van het pand n° 283886

In verband met dit goed

Referentie: 283886


Cette jolie et vaste maison d’habitation avec garage et jardin, idéalement située à proximité du centre-ville d’Auvelais et de toutes commodités, présente des volumes plus que confortables, outre son grand grenier aménageable offrant de nouvelles perspectives d’aménagement. Elle saura vous convaincre par ses volumes insoupçonnés, sa rénovation partielle récente et de qualité, ses matériaux nobles (pierres du Jura) et son équipement moderne (cuisine équipée récente, poêle à pellets, panneaux photovoltaïques, chaudière à condensation, …). Sans oublier le petit plus, son jardin à front de la rue Saint-Sang pourrait permettre de nouvelles perspectives de construction (sous réserve des autorisations administratives).
COMPOSITION :
- Caves : deux caves sous la partie principale de la maison où se situe la chaudière et la cuve à mazout ;
- Rez-de-chaussée : vaste hall d’entrée donnant sur une très grande salle de bains et sur le salon/salle à manger traversant, ainsi que sur une grande cuisine ouverte sur le salon ; deux WC individuels, une buanderie avec douche, une terrasse couverte, un garage-atelier ;
- 1ier étage : deux belles chambres et une plus petite ;
- 2ième étage : un vaste grenier aménageable ;
- Extérieurs : petite terrasse avec kiosque et jardinet, idéalement exposé (à l’ouest pour profiter des derniers rayons de soleil lors de vos soirées d’été), potager et abris de jardin/garage en tôles avec accès à la rue Saint-Sang.
EQUIPEMENTS :
- PEB : E
- Électricité à mettre aux normes ;
- Toiture en tuiles, isolée, remplacée il y a quelques années ;
- Châssis en double vitrage bois ;
- Chauffage central au mazout et poêle à pellets dans le salon ;
- Panneaux photovoltaïques récents (2022) ;
- Très grande cuisine équipée récente (2016) donnant sur la terrasse couverte et le jardin.

Algemene informatie

  • Vrij vanafBij de akte
  • PandtypeHuizen
  • verdieping(en)2
  • Kadastraal inkomen738 €
  • Aantal gevels2

Samenstelling

  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 1 douchekamer
  • 3 WC
  • Zolder
  • Kelder
  • Veranda
  • Ingerichte keuken
  • Eetkamer
  • Washok
  • Woonkamer
  • Geïsoleerde zolder

Bijkomende informatie

  • Terras
  • Type verwarmingMazout
  • Aantal parkeerplaatsen binnen1
  • Aantal parkeerplaatsen buiten1

Gebouw en tuin gegevens

  • Tuin
  • Street-front land
  • Oriëntatie tuinW

Energiegegevens

  • Centrale verwarming
  • Dubbele beglazing
  • Zonnepanelen
  • Stookolie-, gas- of andere tank
  • Energie labelEnergielabel van het pand
  • Unieke code van het EPC-certificaat20250406010312
  • Primair specifiek energieverbruik391 kWh/m2/an
  • Primair theoretisch energieverbruik82.535 kWh/an
  • Inhoud van de stookolietank1.500L

Stedelijke informatie

  • Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

  • Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Uit de hand te koop

Gewenste prijs

320.000 €

Verkocht door de notaris LP & Co, Notaires associés

Heeft u een vraag over dit pand of wenst u een bezoek in te plannen? Neem contact op met de notaris van de verkoper.

Bezoekgegevens

visites sur rendez-vous avec l'étude