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L'Étude des Notaires Fassin vous invite à découvrir cette magnifique maison de plain-pied, sise Route de Barisart n° 218, située dans un cadre paisible, entourée d'une végétation luxuriante, tout en étant à proximité directe du centre de Spa et des toutes les commodités.
Présentation du Bien :
Conçue par l'architecte Georges Gérard en 1965, ce bien a été entretenu avec soin au fil des années.
Agencement :
Rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée spacieux et lumineux avec vestiaire, un grand séjour de 43 m², doté d'un feu ouvert et d'un mur en pierre, inondé de lumière grâce à ses deux grandes fenêtres, un bureau de 19 m², idéal comme chambre d'appoint, avec une belle baie vitrée, une petite cuisine à rénover selon vos goûts, une salle de douches fonctionnelle avec meuble lavabo, wc et grande douche, trois confortables chambres à coucher.
Etage :
Un grenier non aménageable, offrant un grand espace de rangement.
Sous-sol :
Un hall de cave avec un espace chaufferie (citerne à mazout de 2.800 l double paroi, chaudière de 1985), une cave de 4,3 m², un garage de 19 m² avec volet sectionnel électrique.
Extérieur :
Un terrain arboré avec un jardin-pelouse, une grande terrasse longeant tout l'arrière de la maison, une petite mare sur la terrasse, à remettre en état de fonctionnement.
Données Techniques :
Électricité à mettre aux normes.
Châssis double vitrage, avec volets, dont trois volets électriques pour les grandes baies vitrées présentes dans le séjour et le bureau.
Chauffage central au mazout.
Performances Énergétiques :
PEB n° : 20240709027533
Consommation théorique : 62 459 kWh/an.
Surface plancher chauffé : 164 m².
Consommation spécifique : 381 kWh/m².an.
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Cette maison possède un potentiel exceptionnel et nécessite quelques améliorations (électricité, isolation de la toiture) pour devenir votre espace de vie idéal.
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