GRENDEL - Maison de campagne à rénover entièrement

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L’étude du notaire Catherine TAHON a le plaisir de vous présenter maison quatre façades située au cœur du joli village rural de Grendel, à quelques pas de la frontière grand-ducale. Disposant actuellement d’une chambre à coucher, ce bien à rénover entièrement dispose de beaux volumes et vous propose une belle page blanche en vue de la création d’un bien à votre goût !

Descriptif :
Sous-sol : petite cave ;
Rez-de-chaussée : séjour, cuisine non-équipée, buanderie, salle de bain avec WC ;
1er étage : hall de nuit, 1 chambre, grenier aménageable ;
Petite grange attenante avec sol en terre battue ;
Petit jardin avec cour.

Remarques :
Situation agréable, dans le charmant village de Grendel, à moins d’un kilomètre de la frontière et à quelques minutes du village d’Attert ;
Pas de système de chauffage central,
Châssis PVC double vitrage au à l’étage et bois simple vitrage au rez,
Toiture en ardoises artificielles,
Aspect énergétique : PEB n° 20260424007438, E.spéc : 860 kWh/m².an – E.totale : 92.760 kWh/an,
Electricité à refaire entièrement.

Bien cadastré sur :
Attert - première division, section B, numéro 0172E P0000 ;
Superficie : 2a 72ca ;
R.C. : 344 €.

Renseignements et visites : contacter l’étude du notaire Catherine TAHON au 063/22.06.38.

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte108m²
• Kadastraal inkomen344 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 1 slaapkamer
• 1 badkamer
• Zolder
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• OmgevingLandelijk
• StaatTe vernieuwen

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster272m²

Energiegegevens

• Dubbele beglazing

• Energie label
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieNeen
• Unieke code van het EPC-certificaat20260424007438
• Primair specifiek energieverbruik860 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik92.760 kWh/an

Stedelijke informatie

• Verkoop onderworpen aan toelating

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied met landelijk karakter
• Verkoop onderworpen aan machtiging (verduidelijking)La partie venderesse est placée sous administration de biens. L'accord du juge de Paix devra être sollicité après acceptation d'une offre.

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Bodemattest 5355 BDES.pdf
• EPC 260334-260424_CERTIFICAT PEB 20260424007438.pdf
• Waterinfo 5355 zone inondables.pdf
• Kadaster 5355 plan.pdf