GUNSTIG GELEGEN APPARTEMENT

In verband met dit goed

Het verkochte appartement is gekadastreerd, afdeling 35302 Bredene (2e Afd.), sectie C nummer 0469L6P0006, (het gebouw sectie C nummer 0469L6P0000 met een oppervlakte van 418 m²).

Het appartement is rustig gelegen in het Centrum van Bredene, op wandelafstand van het strand en dichtbij verschillende winkels, etc.

Het appartement genummerd "7/01.02" is gelegen op de eerste verdieping (zich bevindend rechts wanneer men vanuit de Golfstraat naar het gebouw toekijkt) en omvat in privatieve en uitsluitende eigendom: Inkom, hall, leefruimte - keuken met berging en met terras aan de Golfstraat, water closet, een badkamer, twee slaapkamers met terras uitgevende op de binnenkoer;
Het omvat tevens in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: vijfenvijftig/duizendsten (55/1.000sten) der gemene delen waaronder de grond.

Bouwjaar: 2009 - Kadastraal inkomen: € 805 - Nutsvoorzieningen: centrale verwarming met gas, water en elektriciteit.
EPC: code 20250311-0003548947-RES-1, (energielabel A - 98 kWh/m2). – Geen renovatieplicht.
Elektriciteit: Elektrische installatie voldoet niet aan de voorschriften - Herkeuring vóór 16/03/2027
Geen asbestinventarisattest – bouwjaar nà het jaar 2000.
Bodemattest blanco : geen aanwijzingen risicogrond – geen verdere maatregelen volgens bodemdecreet
Geen voorkooprecht – Geen onroerend erfgoed - Watertoets : niet gelegen in risicozone voor overstroming, evenmin in afgebakend overstromingsgebied, afgebakende oeverzone, signaal gebied, WEL in overstromingsgevoelig gebied (vanuit de zee) – perceelscore D, gebouwscore D.
Opgenomen in leegstandregister.

De eigendom is beschikbaar na betaling van koopprijs en kosten.

Startprijs € 200.000,00 (geen instelpremie).

Bezoeken:
Op dinsdag van 17u tot 19u, donderdag van 17u tot 19u en op zaterdag van 14u tot 16u, en dit vanaf dinsdag 17 november 2026 tot en met zaterdag 5 december 2026.

Biedingen: van maandag 30 november 2026 om 14u tot en met dinsdag 8 december 2026 om 14u.

Toewijs op maandag 14 december 2026 om 10u30.

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw2009
• PandtypeAppartementen
• verdieping(en)1
• Kadastraal inkomen805 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• Terras

• StaatGoed
• Type verwarmingGas
• Verdieping van het goed1

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster418m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen winkels

Energiegegevens

• Centrale verwarming

• Energiescore (kengetal) van het EPC98 kWh/m²
• RF-Energie labelA
• Unieke code van het EPC-certificaat202503110003548947-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied

Documenten en bijlagen

• Waterinfo ActaMaps_Overstromingsrapport_35302C046900L006_2.pdf
• EPC Publiciteit_-_EPC.pdf
• Varia Publiciteit_-_Maatregelenregister.pdf
• Kadaster Publiciteit_-_Kadastraal_plan.pdf
• Voorkooprecht Publiciteit_-_Recht_van_voorkoop.pdf
• Elektrische installatie Publiciteit_-_Keuringsattest_elektriciteit.pdf
• EPC Publiciteit_-_EPC_gemene_delen.pdf
• Varia Publiciteit_-_KLIM.pdf
• Kadaster Publiciteit_-_Kadastrale_legger_gemene_delen.pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps_Perceelrapport_Onroerend_Erfgoed_35302C046900L006_2.pdf
• Bodemattest Publiciteit_-_Bodemattest.pdf
• Kadaster Publiciteit_-_Kadastrale_legger_privatief_deel.pdf
• CO_OWNERSHIP Publiciteit_-_Inlichtingen_syndicus.pdf
• Varia ActaMaps.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Verkoopsvoorwaarden.pdf