Gunstig gelegen opbrengsteigendom in centrum Sint-Niklaas

In verband met dit goed

Gunstig gelegen opbrengsteigendom in het centrum van Sint-Niklaas bestaande uit een commercieel gelijkvloers met drie appartementen en parkeerruimte achteraan met in totaal 7 autostaanplaatsen. Er is een lift aanwezig in het gebouw.
De gelijkvloerse verdieping omvat een handelsruimte, vergaderruimte, sanitair, keuken, kelder en 4 autostaanplaatsen op de gemeenschappelijke koer. Momenteel verhuurd ingevolge de handelshuurwetgeving aan € 770,00 (niet-geïndexeerd) per maand.
De drie appartementen bestaan uit een inkomhal, living, keuken met toegang tot terras, badkamer, 2 slaapkamers, berging, toilet en beschikken over een autostaanplaats.
Het appartement gelegen op de tweede verdieping is verhuurd voor een huurprijs van € 850,00/maand.
Bus 2: EPC: 331 kWh/ m² jaar
Bus 3: EPC: 325 kWh/ m² jaar
Bus 4: EPC: 1046 kWh/ m² jaar
Vg, Wg, Gmo, Gvv, Gvkr.
Herveiling wegens rouwkoop lastens de Heer Cohen Yehuda, wonende te 2018 Antwerpen, Antoon van Dyckstraat 21, bedrag oorspronkelijke toewijs: € 591.000,00, instelprijs ten bedrage van € 485.000,00. G score: D P score: D

Algemene informatie

• Opbrengsteigendom

• Vrij vanafAndere
• PandtypeHandelspanden
• Kadastraal inkomen3.003 €

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster515m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC331 kWh/m²
• Unieke code van het EPC-certificaat20231016-0002990411-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebieden
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Documenten en bijlagen

• EPC VLAPEX_EPC kNR_Parklaan 40 bus 1, 9100 Sint-Niklaas.pdf
• Varia VLAPEX_Asbest_Parklaan 40 bus 3, 9100 Sint-Niklaas_20231011.pdf
• Elektrische installatie VLAPEX_EK_Parklaan 40 app. 1, 9100 Sint-Niklaas_202310005100_1_nl_HEI_5.pdf
• EPC VLAPEX_EPC_Parklaan 40 bus 4, 9100 Sint-Niklaas.pdf
• Varia VLAPEX_Asbest_Parklaan 40 bus 1, 9100 Sint-Niklaas_20231019.pdf
• Elektrische installatie VLAPEX_EK_Parklaan 40 app. 3, 9100 Sint-Niklaas_202310005102_1_nl_HEI_5.pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (46445D126300N005).pdf
• EPC VLAPEX_EPC_Parklaan 40 bus 2, 9100 Sint-Niklaas.pdf
• Plan Plan Parklaan.pdf
• Stedenbouw VIP_Summary (12).pdf
• Kadaster Kadaster.pdf
• Elektrische installatie VLAPEX_EK_Parklaan 40 GLV, 9100 Sint-Niklaas_202310005099_1_nl_ELE_87_2.pdf
• Varia VLAPEX_Asbest_Parklaan 40 bus 4, 9100 Sint-Niklaas_20231017.pdf
• Waterinfo ActaMaps Risicozones overstromingen (46445D126300N005).pdf
• Voorkooprecht VLM rapport_23102023 (6).pdf
• EPC VLAPEX_EPC_Parklaan 40 bus 3, 9100 Sint-Niklaas.pdf
• Waterinfo ActaMaps Watertoets (46445D126300N005).pdf
• Varia VLAPEX_Asbest_Parklaan 40 bus 2, 9100 Sint-Niklaas_20231011.pdf
• Bodemattest ABA_46445D126300N005_20230526770.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Anonieme verkoopsvoorwaarden_3.0 (rouwkoop).pdf