GUNSTIG GELEGEN TE RENOVEREN WONING MET KOER

In verband met dit goed

Zeer gunstig gelegen woning. Deze te renoveren woning met koer is gelegen op een perceel met een oppervlakte 86 vierkante meter. De indeling van de woning is als volgt:
- kelder
- op het gelijkvloers: inkomhal, gang, leefruimte, keuken, badkamer met toilet, koer achteraan de woning en berghok.
- op de eerste: een nachthal en twee slaapkamers.
- op de tweede verdieping: twee kamers.

Verwarming op gas.

Op wandelafstand van scholen, supermarkten, sportclubs, horecazaken, enzovoort.
Ook Gent-Dampoort is op wandelafstand.

Overige kenmerken van de woning: geen bouwmisdrijven en/of overtredingen vastgesteld, blanco bodemattest, geen voorkooprecht, geen erfgoed, geen bos- of natuurgebied, P- & G-score: score C en een energieprestatie van 668 kWh/m² jaar (label F) – dus renovatieplicht.
De verkoop verloopt via Biddit.

De woning is ter vrije beschikking na betaling van de koopsom en de kosten.

Voor bijkomende vragen of het inplannen van een bijkomende bezichtiging mag u steeds contact nemen met notariskantoor “NOTARIAAT KALKENSE MEERSEN, geassocieerde notarissen”, te 9270 Laarne
(Kalken), Vaartstraat 90/2, op het nummer 09/367.62.43 of per e-mail: stijn.urkens@notariaatkalken.be. G score: C P score: C

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen431 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC
• Kelder
• Ingerichte keuken
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• StaatTe renoveren
• Type verwarmingGas

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster86m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC668 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20240415-0003214417-RES-1

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied

Documenten en bijlagen

• Onroerend erfgoed PerceelrapportOE_44432C1185-00W005_20240423.pdf
• Andere 79312_15715_294082_asbestattest - 2024-05-17T142245.226.pdf
• Waterinfo Watertoets waterbeheerder Nijverheidstraat 127, Gent C1185W5P0000.pdf
• Elektrische installatie EK ano.pdf
• Kadaster kad leg Ano.pdf
• Bodemattest ABA_44432C118500W005_20240277148.pdf
• EPC 79312_8420_285214_Certificaat-20240415-0003214417-RES-1.pdf
• Waterinfo Risicokaart waterbeheerder Nijverheidstraat 127, Gent C1185W5P0000.pdf
• Voorkooprecht VLM rapport_25032024.pdf
• Varia DC à la carte - VLANED - DC (25-03-2024).pdf
• Kadaster Kadaster plan.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Verkoopsvoorwaarden Nijverheidstraat 127 - 9040 Gent.pdf