GUNSTIG GELEGEN WONING (HOB)

In verband met dit goed

Gunstig gelegen woning (halfopen bebouwing) met tuin en garage (in de kelderverdieping), op een perceel grond met opp. 07a 51ca, bewoonbare opp. 173 m² (= bruikbare vloeroppervlakte), bouwjaar 1968 (volgens kadaster).

Kelderverdieping (1/2 bovengronds): Trappelhal, gang, toilet, wasplaats, berging en garage. Rest: kruipruimten;
Gelijkvloers: inkomhall, living (eet- en zithoek), keuken, trappenhall, nachthall, badkamer en 3 slaapkamers;
Dakverdieping: Lage open zolderruimte, bereikbaar via een plafondluik;
Buiten: tuin, bijgebouwen.

Verwarming op stookolie (oude ketel met vernieuwde brander – via radiatoren).
Voorzien van: waterleiding, elektriciteit, riolering, uitgeruste keuken, uitgeruste badkamer (met ligbad, douche, bidet en 2 lavabo’s).
Ramen en buitendeuren deels in staal met verouderde dubbele beglazing, deels in hout met verouderde dubbele beglazing (anno 1994) – plaatselijk elektrische rolluiken – garage: elektrisch bediende sectionaalpoort.
Vloeren: keramische tegels – vasttapijt – laminaat.

Gelegen in woongebied.

Overstromingsrapport: perceelscore A (geen overstroming gemodelleerd), gebouwscore A (geen overstroming gemodelleerd); niet gelegen in risicozone voor overstromingen.

Elektrische installatie: niet conform.
EPC: 629 kWh/m²jaar), energielabel “F”, unieke code: 20250612-0003610652-RES-1, Renovatieverplichting tot minimum label D binnen 5 jaar.

Asbest:
Eindconclusie volgens de wetgeving: Niet-asbestveilig.
Tijdens de inspectie vastgesteld:
9 asbestmaterialen;
5 beperking(en);
0 uitsluiting(en).
Hoe zorgt u voor een asbestveilige eigendom?
4 asbestmaterialen dringend verwijderen;
0 asbestmaterialen dringend maatregelen nemen;
4 asbestmaterialen verwijderen;
0 asbestmaterialen maatregelen nemen;
1 asbestmateriaal zorgvuldig beheren. G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1968
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Oppervlakte van het woongedeelte173m²
• Kadastraal inkomen894 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 2 WC
• Zolder
• Kelder
• Ingerichte keuken
• Eetkamer
• Washok
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• OmgevingResidentieel
• Type verwarmingMazout
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster751m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC629 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20250612-0003610652-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied

Documenten en bijlagen

• EPC Certificaat-20250612-0003610652-RES-1.pdf
• Varia KLIM.pdf
• Stedenbouw SBU.pdf
• Bodemattest ABA_71032A010800T000_20250317270.pdf
• Waterinfo Overstromingsrapport_(watertoets_en_risicozones)_Beemdweg_7,_Hasselt_A0108TP0000.pdf
• Stookolietank tankcontrole.pdf
• Elektrische installatie EK.pdf
• Varia ANB_-_Opzoeking_van_07-05-2025_153026.pdf
• Kadaster Kadastraal_plan_A-0108TP0000_(Schaal_1-1000)_(Meest_recente_toestand).pdf
• Onroerend erfgoed PerceelrapportOE_71032A0108-00T000_20250507.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Lastenkohier_Biddit_-_Beemdweg_7.pdf