GUNSTIG GELEGEN WONING

In verband met dit goed

Nabij oprit E40 – centrum Leuven.

Ben jij opzoek naar een instapklare woning nabij het centrum van Leuven? Dan is deze woning de kans waarop je gewacht hebt. Gelegen in een rustige straat op een steenworp van Leuven, heeft deze woning een uitstekende locatie.

De woning bestaat op de gelijkvloerse verdieping uit een ruime living-eetkamer, keuken, inkomhal met wc, een ruime tuin waar het heerlijk vertoeven is in de zomer.
Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers, een badkamer met lavabo en bad/douche, een ruime zolder.
De woning beschikt eveneens over een ruime garage en kelder met deels ingebouwde kasten.

Onmiddellijk vrij na betaling van de prijs - EPC: 389 kWh/m² jaar label D.

Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee.

INFOVERGADERING: dinsdag 19 mei 2026 om 18 uur ten kantore van de notaris. G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1967
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)3
• Kadastraal inkomen1.576 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC
• Zolder
• Kelder
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• OmgevingResidentieel
• StaatGoed
• Type verwarmingGas
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster679m²

Energiegegevens

• Centrale verwarming

• Energiescore (kengetal) van het EPC389 kWh/m²
• RF-Energie labelD
• Unieke code van het EPC-certificaat20260413-0003842234-RES-2

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied

Documenten en bijlagen

• Bodemattest OVAM_Bodemattest_1.pdf
• Waterinfo ActaMaps_Overstromingsrapport_24514A013900V016.pdf
• EPC EPC_-_Esplanadelaan_9_3000_Leuven.pdf
• Kadaster kadastrale_legger_publicatie.pdf
• Stedenbouw Stedenbouwkundige_inlichtingen.pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps_Perceelrapport_Onroerend_Erfgoed_24514A013900V016.pdf
• Andere asbestattest_-_Esplanadelaan_9_3000_Leuven.pdf
• Varia ActaMaps_-_Esplanadelaan_9_3000_Leuven_24514A013900V016.pdf
• Elektrische installatie keuringsattest_publicatie.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden verkoopsvoorwaarden_publicatie_Biddit.pdf