Habitation avec espace professionnel

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Idéalement situé sur un axe fréquenté, cet immeuble offre une opportunité rare pour allier vie familiale et activité professionnelle.
Le bien se compose d’une habitation 2 chambres avec terrasse, garage, atelier et d'un espace commercial/professionnel.
HABITATION : elle se compose en rez-de-chaussée d’un hall d’entrée avec WC séparé, une buanderie, une pièce de stockage, un garage (porte motorisée), une pièce intermédiaire et un atelier.
A l’étage, une grande pièce de vie avec cuisine équipée (frigo encastrable + frigo américain, lave-vaisselle, four, taque induction, hotte à charbon), une chambre parentale avec dressing, une deuxième chambre, un WC séparé, une salle-de-bain.
Grande terrasse (cabanon de jardin, pergola, éclairage, prise électrique et arrivée d’eau)
Aspects techniques : châssis PVC DV, moustiquaires, velux (ouverture électrique et manuel) avec volets électriques programmables, panneaux photovoltaïques, chauffage sol, chaudière par condensation gaz, système caméra fonctionnel & interphone, ventilation double flux (connectée), climatiseurs chaud/froid connectés, raccordement à l’égout, fosse septique et dégraisseur.
COMMERCE : actuellement aménagé comme magasin de vêtements (avec meubles de rangements, tringles murales, cabine et comptoir).
Aspects techniques : pas de chauffage, alarme (fonctionnelle mais non activée) et caméra indépendante, volet électrique.
Réserve de jouissance jusqu'au 30 avril 2026
Intéressé(e) ? Visites sur rdv au 068/270.900

Algemene informatie

• Vrij op30/04/2026
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)1
• Kadastraal inkomen967 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• 1 badkamer
• 2 WC
• Washok

Bijkomende informatie

• Terras

• StaatUitstekend
• Type verwarmingWarmtepomp
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster249m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen winkels

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing
• Zonnepanelen

• Energie label
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20251029018312
• Primair specifiek energieverbruik81 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik19.557 kWh/an

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied met landelijk karakter

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen