half open bebouwing nabij Gentbrugse Meersen

In verband met dit goed

Deze ruime woning is rustig gelegen in een residentiele wijk en op wandelafstand van de Gentbrugse Meersen. Vlotte verbindingen naar de op- en afrit "E17" en "E40". Het centrum van Gent is eveneens vlot bereikbaar met de fiets of het openbaar vervoer. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van +-/ 185m2 en is als volgt ingedeeld, op het gelijkvloers: een oprit met inpandige garage, een inkomhal met gastentoilet, een doucheruimte, een keuken, een lichtrijke leefruimte met zicht op de aangelegde tuin, en een afzonderlijke ruimte die momenteel ingericht is als bureau. Er is ook nog een berging aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich de 3 slaapkamers en een badkamer. De tuin is zuidelijk georiënteerd en heeft een oppervlakte van +/- 430m². Energielabel C - elektriciteit niet conform - de woning is niet asbest-veilig (1 asbestmateriaal verwijderen) G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafOnmiddellijk
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen1.100 €

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer

Bijkomende informatie

• Terras

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte tuin430m²

Energiegegevens

• Dubbele beglazing

• Energiescore (kengetal) van het EPC231 kWh/m²
• RF-Energie labelC
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20241224-0003490304-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenwoongebieden
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Documenten en bijlagen

• EPC EPC Gentbruggekouter 64 - 9050 Gent (ES).pdf
• Voorkooprecht RVV VT 15 01 2025.pdf
• Andere Al Gentbruggekouter 64 - 9050 Gent (ES).pdf
• Gewestplan ActaMaps - Gentbruggekouter 64, 9050 Gentbrugge (44022A006800B002).pdf
• Stedenbouw Stedenbouw.pdf
• Bodemattest Bodemattest dd. 02-12-2024_blanco.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden online.pdf