HALFOPEN BEBOUWING MET GARAGE

In verband met dit goed

Deze solide halfopen woning beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal, woonkamer, lichtrijke keuken, een veranda en een toilet. Op de 1e verdieping vindt men 2 ruime slaapkamers, een kleinere kamer (ideaal als kinderkamer/bureau/dressing) en een badkamer (douche-in-bad en lavabo). Er is tevens een zolder (valluik) aanwezig die nog extra uitbreidingsmogelijkheden biedt.

Achteraan is de leuke, zuid georiënteerde tuin gelegen.

Extra troef is de ruime oprit met aansluitend de garage!

Goed gelegen te Herdersem, op korte afstand van het centrum en met vlotte bereikbaarheid richting Aalst, Gijzegem, Moorsel. G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1967
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)1
• Kadastraal inkomen736 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC
• Zolder
• Veranda
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• OmgevingResidentieel
• StaatTe renoveren
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster308m²
• Oriëntatie tuinZ

Energiegegevens

• Centrale verwarming

• Energiescore (kengetal) van het EPC725 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20220715-0002641289-RES-1

Stedelijke informatie

• Verkavelingsvergunning
• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied

Documenten en bijlagen

• Waterinfo ActaMaps_Watertoets_(41026B086500X002).pdf
• Kadaster kadastraal_plan.pdf
• Stedenbouw stedenbouwkundige_inlichtingen.pdf
• Bodemattest ABA_41026B086500X002_20250231969.pdf
• Kadaster kadastrale_legger_anoniem.pdf
• Voorkooprecht voorkooprecht.pdf
• Andere asbest-attest.pdf
• EPC Certificaat-20220715-0002641289-RES-1_Koekeroel_48.pdf
• Waterinfo ActaMaps_Risicozones_overstromingen_(41026B086500X002).pdf
• Elektrische installatie keuring_elektrische_installaties_anoniem_(1).pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Lastenkohier_Biddit_(Herdersem,_Koekeroel_48)_anoniem.pdf