HALFOPEN BEBOUWING MET GARAGE

In verband met dit goed

In de rustige omgeving van Sint-Lievens-Houtem, langs de Wettersesteenweg 90B, bevindt zich deze goed gelegen woning (halfopen bebouwing) met een ruime garage en een diepe tuin met vijver. De woning ligt op een vlotte bereikbare locatie, met nabijgelegen toegang tot de grotere kernen zoals Zottegem, Wetteren en Aalst. Het centrum van Sint-Lievens-Houtem ligt op slechts 3 km afstand, waar diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, marktplein en openbaar vervoer te vinden zijn.

De woning is praktisch ingedeeld en optimaal benut.
Op het gelijkvloers komt u binnen via de inkomhal, die toegang biedt tot een ruime woonkamer, uitgerust met centrale verwarming en een gezellige haardcassette. De aangrenzende keuken is praktisch ingedeeld en biedt voldoende werkruimte. Achter de keuken bevinden zich een berging en technische ruimte, waarin een boiler en brander zijn ondergebracht.
Op het gelijkvloers is eveneens een apart toilet aanwezig. Aan de achterzijde van de woning vindt u een ruim terras met prachtige vijver, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten.
Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, een badkamer met ligbad en een apart toilet.
De zolder biedt potentieel voor extra inrichting naar wens of extra opslagruimte.
Eveneens beschikt de woning over een ruime, vrijstaande garage voor twee wagens, voorzien van elektriciteit en een spoelbak.
De tuin met vijver biedt een prachtig uitzicht over het achterliggende landschap.
De ruime oprit is uitgerust met een elektrische poort, wat zorgt voor gemakkelijke toegang.

Deze woning is vrij en beschikbaar mits betaling van de koopsom en kosten.

Een afspraak tot bezichtiging dient te worden gemaakt via Calendly (https://calendly.com/notarispieterdewilde/wettersesteenweg-90b-9521-sint-lievens-houtem) G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1997
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte163m²
• Kadastraal inkomen845 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 2 WC
• Zolder
• Ingerichte keuken
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• Terras

• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster1072m²

Energiegegevens

• Centrale verwarming

• Energiescore (kengetal) van het EPC728 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20240928-0003390775-RES-1

Stedelijke informatie

• Verkavelingsvergunning
• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied

Documenten en bijlagen

• Varia Varia.pdf
• Elektrische installatie Keuring Elektrische installatie.pdf
• Andere Asbestattest Wettersesteenweg 900B - Sint-Lievens-Houtem.pdf
• Waterinfo Waterinfo (2).pdf
• Plan Rooilijnplan AWV - N462 - kmp 7.300.pdf
• Bodemattest Bodemattest.pdf
• Stedenbouw Stedenbouw.pdf
• Onroerend erfgoed Onroerend Erfgoed.pdf
• Waterinfo Waterinfo.pdf
• Varia Verkavelingsvergunning.pdf
• Voorkooprecht Voorkooprecht nihil.pdf
• Plan Plan bij verkavelingsvergunning.pdf
• Kadaster Uittreksel kadastrale legger.pdf
• EPC EPC-attest.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Verkoopsvoorwaarden.pdf