HALFOPEN BEBOUWING OP TOPLOCATIE

In verband met dit goed

Deze charmante halfopen bebouwing met tuin is gelegen op een toplocatie nabij de E314, doch in een erg rustige straat op wandel- en fietsafstand van Leuven centrum.

Indeling:
- gelijkvloers: inkomhal met vestiaire, gastentoilet met lavabo, trap met traplift, ruime living met prachtige eiken parketvloer en veel lichtinval, eetkamer, vintage keuken en een veranda met rond art-déco element en zicht op de tuin;
- 1e verdieping: nachthal, 2 grote slaapkamers, dressing met berging, badkamer met douche en een aparte wc;
- 2e verdieping: toegankelijk via een vaste trap en bestaat momenteel uit verschillende ruimtes die potentieel kunnen omgevormd worden tot een studio of ruime slaapkamer met en suite badkamer.

De woning beschikt over een inpandige garage met werkbank en berging.

Een laatste troef van deze woning is de aangename tuin met tuinhuis waar het heerlijk vertoeven is in de zomermaanden.

Onmiddellijk vrij na betaling van de prijs .
INFOVERGADERING: dinsdag 10 september 2024 om 18u digitaal en ten kantore van de notaris.
Wg, Vg, Gmo, Gvkr, Gvv. EPC: 580 kWh/m²jaar (renovatieplicht). G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1955
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte212m²
• Kadastraal inkomen942 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 1 badkamer
• 2 WC
• Zolder
• Veranda
• Dressing
• Eetkamer
• Woonkamer
• Zolder toegankelijk via vaste trap

Bijkomende informatie

• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster383m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC580 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat202301170002782642-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied

Documenten en bijlagen

• Kadaster Anoniem kadastraal uittreksel.pdf
• Varia ActaMaps - Mechelse Steenweg, 3012 Wilsele (24126D035600M002).pdf
• Varia VIP_Summary (20).pdf
• Andere AsbestAttest Mechelsesteenweg 75 3012 Leuven.pdf
• Varia VIP_Summary (22).pdf
• Waterinfo ActaMaps Watertoets (24126D035600M002).pdf
• EPC EPC Certificaat-20230117-0002782642-RES-1.pdf
• Elektrische installatie Anonieme keuring elektrische installatie.pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (24126D035600T000).pdf
• Bodemattest ABA_24126D035600M002_20230770429.pdf
• Stookolietank Anonieme keuring stookolietank.pdf
• Waterinfo ActaMaps Risicozones overstromingen (24126D035600M002).pdf
• Waterinfo ActaMaps Watertoets (24126D035600T000).pdf
• Varia ActaMaps - Mechelsesteenweg 75, 3012 Wilsele (24126D035600T000).pdf
• Kadaster kadastraal plan.pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (24126D035600M002).pdf
• Bodemattest ABA_24126D035600T000_20230770428.pdf
• Voorkooprecht VLM rapport_14022023_GEEN.pdf
• Waterinfo ActaMaps Risicozones overstromingen (24126D035600T000).pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Anonieme zegel - Verkoopsvoorwaarden Biddit - erfgenamen Gemis.pdf