HALFOPEN BEBOUWING

In verband met dit goed

Op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak en wensen kunt vormgeven? Deze halfopen bebouwing vormt een bijzonder interessante opportuniteit voor wie graag zijn eigen woonverhaal schrijft. Dit mede dankzij de solide basis, ruime oppervlaktes én praktische indeling.

Gelegen in het gegeerde Mariakerke, waar groen en bereikbaarheid hand in hand gaan: een ideale combinatie van natuur, rust en stedelijke bereikbaarheid. De buurt biedt tal van wandel- en fietsmogelijkheden, met onder meer het prachtige natuurgebied Bourgoyen-Ossemeersen. Bovendien bereik je vlot het Gentse stadscentrum en nabijgelegen hotspots.

De woning verwelkomt je met een lichtrijke leefruimte, waar het zitgedeelte naadloos aansluit op de eetkamer en de (gesloten) keuken. Kortom een aangename leefomgeving met ruimte voor gezellige familiemomenten of etentjes met vrienden.

Verder beschikt de woning over drie volwaardige slaapkamers, een badkamer uitgerust met een ligbad en wastafel en een praktische berging/wasplaats die zorgt voor extra opbergruimte.

Ook op praktisch vlak heeft deze woning heel wat te bieden. De woning beschikt over een voortuin, alsook een oprit die langs de woning doorloopt tot aan de ruime garage. De garage is een absolute meerwaarde en biedt plaats voor het parkeren van de wagen, fietsen en allerhande materiaal. Voor de handige Harry’s die zelf graag sleutelen aan hun wagen is er een smeerput voorzien. Buiten geniet je van een onderhoudsvriendelijke tuin, waar je op zonnige dagen heerlijk kunt ontspannen.

Een woning met potentieel, waar je met de juiste ideeën en een persoonlijke toets opnieuw een echte parel van kunt maken. Misschien wel de ideale plek om jouw woondromen waar te maken!

Gent, 29e afd. (Mariakerke), kadaster sectie A, nr 0515KP0000, totale grootte: 307 m².
KI: €1.137,00.
EPC: 505kWh/m² jaar.
EK: niet-conform.
Asbestveilig.
BPA 'Molenwalstraat'.
RUP Grootstedelijk gebied Gent.
Voorkooprecht, stedenbouwkundige vergunning.
A-score voor gebouw en perceel.
Blanco bodemattest dd. 20/05/2026.
Beschikbaar: onmiddellijk bij akte kwijting.

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1978
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Oppervlakte van het woongedeelte171m²
• Kadastraal inkomen1.137 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC
• Ingerichte keuken
• Eetkamer
• Washok
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• Terras

• OmgevingStedelijk
• StaatTe renoveren
• Type verwarmingElectriciteit
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster307m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC505 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20251215-0003758420-RES-1

Financiële gegevens

• Recht van voorkoop RUP

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied

Documenten en bijlagen

• Elektrische installatie EK.pdf
• Kadaster Kadastrale_legger.pdf
• Onroerend erfgoed Onroerend_erfgoed.pdf
• ASBESTOS_CERTIFICATE Asbest.pdf
• Varia Tijdslijn.pdf
• EPC EPC.pdf
• Varia Maatregelenregister.pdf
• Waterinfo Overstromingsrapport_watertoets_en_risicozones_Molenwalstraat_110_Gent.pdf
• Voorkooprecht Voorkooprecht.pdf
• Kadaster Kadastraal_plan.pdf
• Varia Muurovernam_.pdf
• Bodemattest Bodemattest.pdf
• Stedenbouw Stedenbouwkundig_uittreksel.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden OV_ONLINE_eenvormige_verkoopsvoorwaarden_Molenwalstraat_110_te_Mariake.pdf