HALFOPEN WONING

In verband met dit goed

Welkom in deze halfopen goed onderhouden gezinswoning met 3 ruime slaapkamers.
De woning biedt een ideale, rustige leefomgeving, gelegen op een strategische locatie met vlotte verbindingswegen naar de E17 en dichtbij het centrum.

Laat u verrassen door het zonnige karakter van dit huis met veel lichtinval. De gezellige living met parketvloer heeft toegang tot de keuken met dubbele glazen deur en aansluitend treffen we een kleine berging aan met een grote kelder. Een tweede deur heeft toegang tot de badkamer, de wasplaats met verwarmingsketel en apart toilet. De keuken is verruimd met de zonnige veranda, perfect voor gezellige namiddagen met familie en vrienden. De veranda kijkt uit op een mooie verzorgde tuin met tuinhuis en een recent gerenoveerde garage die groot genoeg is voor extra opslagruimte en mogelijkheden biedt om te koken.
De bovenverdieping beschikt over 3 ruime slaapkamers, een comfortabele badkamer met toilet en ingebouwde kasten.
De zolder is reeds ingericht en kan perfect worden omgetoverd tot extra slaapkamer, ontspanningsruimte, hobbykamer of wellness ruimte.

Extra voordelen:
- Kelder
- 2 badkamers
- Toilet op bovenverdieping
- Gerenoveerde garage met automatische toegangspoort
- Oprit volledig beklinkerd met gietijzer toegangspoort
- Zonnige Veranda
- Ruime ingerichte zolder
- Gunstige EPC-score
- Recente CV ketel op gas
- Onlangs vernieuwde pvc ramen met automatische rolluiken.

Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van deze prachtige woning in Sint-Niklaas! Neem vandaag nog contact op voor meer informatie en om uw bezichtiging te plannen. G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1962
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte143m²
• Kadastraal inkomen701 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 2 badkamers
• 2 WC
• Zolder
• Kelder
• Veranda
• Ingerichte keuken
• Washok
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster165m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC309 kWh/m²
• RF-Energie labelD
• Unieke code van het EPC-certificaat20240924-0003384247-RES-1

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied

Documenten en bijlagen

• Stookolietank Attest tanksanering_ano.pdf