HANDELSHUIS/HOTEL

In verband met dit goed

Uitzonderlijke eigendom bestaande uit een handelshuis, hotel en bergplaats te Zwalm (Roborst), Machelgemstraat 27-29.
Gelegen in de onmiddellijke nabijheid van de stad Zottegem (< 5km), doch gelegen in mooie groene omgeving (Vlaamse Ardennen) ideaal voor te fietsen, wandelen, etc. Het nationaal park 'Land van de Heuvels (Parc naturel du Pays des Collines) licht in de nabije omgeving van het goed.

Indeling handelshuis te Machelgemstraat 27:
* kelder;
* gelijkvloers: receptie, kleine voorplaats, inkomgang, trapzaal naar verdieping, gelagzaal, open barruimte, overdekt terras, achterbouw met keuken, berging en bijkeuken;
* eerste verdieping: gang, 6 slaapkamers;
* dakverdieping: gang, 5 slaapkamers.

Indeling hotel te Machelgemstraat 29:
* gelijkvloers: zij-inkom, gelagzaal, keuken, bijgebouw met wintertuin;
* eerste verdieping: trapzaal, gang, appartement, 1 hotelkamer en 1 berging;
* dakverdieping: trapzaal en 7 hotelkamers.

Stedenbouwkundige ligging: deels gebied voor dagrecreatie en deels agrarisch gebied.

Asbestinventarisattesten dd. 19 april 2023:
* voor wat betreft het handelshuis te Machelgemstraat 27: Asbestveilig.
* voor wat betreft het hotel te Machelgemstraat 29: Niet-asbestveilig.

EPC:
* voor wat betreft het handelshuis te Machelgemstraat 27: label E.
* voor wat betreft het hotel te Machelgemstraat 29: label C.
Renovatieplicht.

Opgenomen als beschermd stads- of dorpsgezicht (Beschermd Erfgoed genaamd 'Watermolen Bostmolen en omgeving); als vastgesteld erfgoed (Vastgesteld Landschapsrelict genaamd 'Zwalmvallei tussen Nederbrakel en Nederzwalm'); en als vastgesteld bouwkundig erfgoed 'Watermolen Bostmolen en omgeving en Brouwerij'.
Bodemattesten dd. 28 juli 2023: gunstig.
Geen risicozone voor overstromingen - geen signaalgebied

Overstromingsrapport:
* voor wat betreft het handelshuis en hotel: C (kleine kans op overstromingen);
* voor wat betreft de bergplaats: B (kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering).

Geen voorkooprechten. G score: C P score: C

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHandelspanden
• Kadastraal inkomen1.127 €

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster3943m²

Energiegegevens

• RF-Energie labelE

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenGebied voor dagrecreatie

Documenten en bijlagen

• Waterinfo Watertoets waterbeheerder Machelgemstraat 29, Zwalm B0270MP0000.pdf
• Waterinfo Risicokaart waterbeheerder Machelgemstraat 27, Zwalm B0269ZP0000.pdf
• Stedenbouw Stedenbouw.pdf
• Stedenbouw Stookolietank.pdf
• Onroerend erfgoed PerceelrapportOE_45040B0270-00L000_20230728.pdf
• Elektrische installatie EK.pdf
• Waterinfo Watertoets waterbeheerder Machelgemstraat 29+, Zwalm B0270LP0000.pdf
• Waterinfo Risicokaart waterbeheerder Machelgemstraat 29, Zwalm B0270MP0000.pdf
• Kadaster Kadaster.pdf
• EPC EPC nr. 27.pdf
• Waterinfo Risicokaart waterbeheerder Machelgemstraat 29+, Zwalm B0270LP0000.pdf
• Kadaster Kadastraal plan B-0270LP0000 en 0270MP0000 (Schaal 1-1000) (Meest recente toestand).pdf
• Onroerend erfgoed PerceelrapportOE_45040B0270-00M000_20230728.pdf
• Bodemattest Bodemattest.pdf
• EPC EPC nr. 29.pdf
• Waterinfo Watertoets waterbeheerder Machelgemstraat 27, Zwalm B0269ZP0000.pdf
• Onroerend erfgoed PerceelrapportOE_45040B0269-00Z000_20230728.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden 20240919164544.pdf