Handelsruimte met tuin / projectgrond

In verband met dit goed

Aan de voorzijde van dit pand bevindt zich de ruime winkelruimte, ideaal voor een zelfstandige activiteit, showroom of kantoor.
Achter de winkel beschikt het pand over een keukenruimte met zitplaats, perfect als personeelsruimte of om uw commerciële activiteit te ondersteunen.
Aansluitend is er eveneens een aangename tuin met tuinhuis, een ideale plek voor opslag of hobbyruimte. Het terras nodigt uit tot gezellige pauzes of klantenontvangst in een ontspannen sfeer.
Tevens biedt dit perceel de stedenbouwkundige mogelijkheid om, bij afbraak, een woning te realiseren, bestaande uit één bouwlaag met zadeldak. De inplanting dient dieper op het perceel te gebeuren, dit tegen de linkerperceelsgrens (tegen Zwevegemstraat nr. 14) en op 3 meter van de rechter perceelsgrens. Vooraan is er parkeermogelijkheid te voorzien alsook groene aanplanting.
Dit pand valt onder de renovatieverplichting. Het goed is niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied noch in watergevoelig openruimtegebied . Het perceel behaalt de score A en het gebouw behaalt de score A (geen overstroming gemodelleerd). G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1982
• PandtypeHandelspanden
• Kadastraal inkomen366 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 1 WC

Bijkomende informatie

• Terras

• StaatOp te frissen
• Type verwarmingElectriciteit

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster600m²

Energiegegevens

• Dubbele beglazing

• Energiescore (kengetal) van het EPC989 kWh/m²
• RF-Energie labelF
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieNeen
• Unieke code van het EPC-certificaat20250601-0003614498-KNR-1

Stedelijke informatie

• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Documenten en bijlagen

• Plan plan.pdf
• EPC epc.pdf