De 16 foto's tonen.
Notaris.be
Notaris.be
Uniek Te verbouwen handelsruimte met woning of projectgrond.
Stad Aarschot -2de afdeling
Zeer centraal gelegen volledig te verbouwen handelsruimte met woning OF projectgrond handel/appartementen, met een perceelsoppervlakte van 1a90ca, een voorgevelbreedte van ca. 8m, 3 bouwlagen + zolder, vloeroppervlakte ca. 375 m² (excl zolder/kelder).
Indeling:
Gelijkvl.: toegang tot bovenliggende woning + handelsruimte met winkelruimte, magazijn, bergingen en wc.
Woning met afzonderlijke toegang op gelijkvloers:
•Eerste verdieping: hal, berging, keuken, leefruimte, kamer, badkamer, WC, terras;
•Tweede verdieping: hal, 3 slaapkamers, WC, berging, trapladder zolder;
•Derde verdieping: zolder;
•Kelder.
Zuidgerichte voorgevel.
Veel mogelijkheden.
Unieke centrumligging in mooie historische winkelstraat op wandelafstand van stadsparking, station, stadspark, marktplein, sport- en cultuurvoorzieningen, horeca…
Nutsvoorzieningen: water – aardgas - elektriciteit.
Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde – bouwjaar 1955 - bouwvergunningen: 18/03/1955: wijzigingen aan gevel of binnenwerken (1955/A/077); 29/01/1959: vernieuwen van vergunning 1955/A/077 (1959/A/009); 26/02/1979: verbouwen voorgevel en uitstalraam (3215); 21/09/1995: verbouwen van etalage (7379) – stedenbouwkundige regularisatie aangewezen betreffende gewijzigd winkelpui.
Geen verkaveling – geen maatregel ruimtelijke ordening – geen voorkooprecht – niet gelegen in een risicozone voor overstroming, noch in overstromingsgevoelig gebied – geen openruimte gebied.
EPC niet residentiële eenheid: certificaatnummer 20220503-0002595055-KNR-1, energielabel E
EPC residentiele eenheid: certificaatnummer 20220503-0002595955-RES-1, energielabel C
Vrij van gebruik.
Renovatieverplichting niet residentiële gebouwen.
Voor het niet residentieel gedeelte van het gebouw (handelsruimte) kan, ingevolge artikel 9.3.1.Energiebesluit, door de overdracht een renovatieverplichting ontstaan die de koper binnen de 5 jaar na de authentieke akte moet naleven.
Welke concrete renovaties en verplichtingen de koper zal moeten uitvoeren, moet hij nagaan aan de hand van het EPC en in overleg met een energiedeskundige.
Gebouwen die binnen 5 jaar na de aankoop worden gesloopt zijn volledig vrijgesteld van renovatieplicht.
Vrij en onbelast. G score: C P score: C
325.000 €
Heeft u een vraag over dit pand of wenst u een bezoek in te plannen? Neem contact op met de notaris van de verkoper.
Na afspraak met de eigenaars. Gelieve hierover contact op te willen nemen met het notariskantoor
