HERENHUIS MET AUTHENTIEKE STATIGE GEVEL

In verband met dit goed

Dit authentiek herenhuis betreft een ruim half open bebouwing met een mooie onderhoudsvriendelijke tuin.
Het pand bestaat op het gelijkvloers uit een inkom, living, keuken, wasplaats in het hoofdgebouw en heeft daarbij nog een aansluitend bijgebouw met berging en badkamer met douche en toilet. De woning geeft uit op een grote maar onderhoudsvriendelijke tuin met houten garage met kleine carport en kleine berging. Het herenhuis beschikt ook over een ruime kelder. De statige trap op het gelijkvloers leidt ons naar de eerste verdieping waar er 3 slaapkamers kunnen teruggevonden worden. Op de tweede verdieping zijn nog 2 slaapkamers en een zolderruimte.

De woning is opgenomen als burgerhuis op de vastgestelde inventaris van bouwkundig erfgoed.
Mits de nodige opfrissingswerken is deze woning om te toveren tot een pareltje.

EPC E 442 kWh/(m²jaar), niet conforme elektriciteitskeuring, niet-asbestveilig, P- en G-score: A, rode dop stookolietank, gelegen in woongebied.
Vrij bij akte. G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1936
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen375 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 5 slaapkamers
• 1 badkamer
• Zolder
• Kelder
• Ingerichte keuken
• Washok
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• StaatOp te frissen

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster550m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC442 kWh/m²
• RF-Energie labelE De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20240108-0003101726-RES-1

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisJa

Documenten en bijlagen

• Bodemattest Bodemattest huis.pdf
• Elektrische installatie 70662_23215_249329_Rapport_EI1_v2_-2020_06_011503428.pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps Erfgoed (13003A081900P000).pdf
• Stedenbouw stedenbouw 1.pdf
• Stookolietank 70662_1965_249068_70662_1965_1006_conformiteitsattest_controle_reservoirs_voor_stookolie_voor_verwarming_compressed.pdf
• Stedenbouw stedenbouw 2.pdf
• Waterinfo ActaMaps Watertoets (13003A081900P000).pdf
• EPC 70662_9049_248957_Certificaat-20240108-0003101726-RES-1.pdf
• Bodemattest Bodemattest tuin.pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (13003A081900X000).pdf
• Kadaster kadastrale legger met plan anoniem.pdf
• Waterinfo ActaMaps Risicozones overstromingen (13003A081900P000).pdf
• Waterinfo ActaMaps Watertoets (13003A081900X000).pdf
• Varia ActaMaps - Pastorijvelden, 2490 Balen (13003A081900P000).pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps Erfgoed (13003A081900X000).pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (13003A081900P000).pdf
• Voorkooprecht VLM rapport_06052024.pdf
• Waterinfo ActaMaps Risicozones overstromingen (13003A081900X000).pdf
• Andere 70662_12620_249163_asbestattest - 2024-01-13T151322.416.pdf
• Varia ActaMaps - Steegstraat 12, 2490 Balen (13003A081900X000).pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Eenvormige verkoopsvoorwaarden Biddit - publiciteit 2.0.pdf