Herenhuis met tuin en garage in het centrum

In verband met dit goed

Herenhuis daterend uit het interbellum 1934, en een kind van de gouden periode van de lokale scheepbouwindustrie, ideaal voor liefhebbers van architecturale stijl.
De woning heeft nog alle authentieke elementen zoals, schouw, binnendeuren, planken vloeren, tegelvloeren, smeedwerk, mouluren, hoge plafonds.
Op het gelijkvloers is er de karakteristieke inkomhal met dubbele toegang tot het leefgedeelte, bestaande uit twee ruimtes met zowel aan de voor- als achterzijde natuurlijke lichtinval. Deze ruimte aan je rechterzijde omvat, een woonkamer met aansluitend de eetkamer, een keuken. Links is de keldertrap en een bergkast aanwezig.
Terug in de prachtige inkomhal neemt men de trap naar een eerste tussenverdiep grenzend aan de tuinzijde, daar heeft u een eerste slaapkamer met lavabo en kleine dressing. Verder op de eerste verdieping vindt u een tweede slaapkamer met badkamer voorzien van ligbad, lavabo en bidet. De derde slaapkamer wordt momenteel gebruikt als bureel , en heeft toegang tot een terras.
Op de tweede verdieping bevindt zich de zolder. Een grote ruimte waar reeds twee kamers aanwezig zijn, die verder kunnen worden ingericht als loft slaapkamer(s) of hobbyruimte(s).
In de ruime kelder bevindt zich een wasplaats en de brander voor de verwarming. De garage is uitgerust met de gas- en watermeter.
De tuin en terras is gericht op het zuidwesten en biedt dus veel middag- en avondzon.
De ramen zijn in hout met enkel glas. Er is centrale verwarming op mazout aanwezig. De woning beschikt over elektrische rolluiken (aan de straatzijde).
Het onroerend goed is niet aangeduid als watergevoelig openruimtegebied conform artikel 5.6.8, § 1 VCRO.
Bij interesse om het pand te bezoeken, gelieve contact op te nemen via het nummer
+32 471 18 04 79 (ma–vr, 10.00–12.00 en 13.00–17.00). Bezoekdagen en tijdsloten worden voorzien.

G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafTe bepalen
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte195m²
• Kadastraal inkomen718 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC
• Zolder
• Kelder

Bijkomende informatie

• StaatTe renoveren

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster280m²
• Oriëntatie tuinZW

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC631 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20250616-0003625934-RES-1

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen