Herstal, maison à rénover avec jardin

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Maison à rénover avec jardin, située à Herstal, rue Nicolas Defrêcheux 121, sur une parcelle de 190 m² (selon données cadastrales). Etat général : à rénover entièrement.
La maison est composée de :
- sous-sol : cave
- rez de chaussée : hall, wc individuel, salle de bains, 2 salons, une cuisine non-équipée donnant accès au jardin, remise dans le jardin
- 1er étage : 2 chambres
- 2ème étage : grenier aménagable
Chauffage central gaz
châssis bois simple vitrage (sauf arrière pvc)
proche de toutes commodités (commerces, école, autoroute, ...)

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1934
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Oppervlakte van het woongedeelte163m²
• Kadastraal inkomen674 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC
• Zolder
• Eetkamer
• Woonkamer

• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• StaatTe renoveren
• Type verwarmingGas

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin
• Vlakke grond

• Oppervlakte kadaster190m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

Energiegegevens

• Centrale verwarming

• Energie label
• Unieke code van het EPC-certificaat20250923011217
• Primair specifiek energieverbruik377 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik61.394 kWh/an

Stedelijke informatie

• Verkoop onderworpen aan toelating

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied met landelijk karakter

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Varia Rapport Électrique Certinergie.pdf
• Bodemattest BDES - Extrait conforme (16-04-2026 08-24-52).pdf
• EPC Rapport PEB.pdf
• Waterinfo aléa inondation.pdf
• Kadaster Plan cadastral Rue Nicolas Defrêcheux 121 Herstal E-0806GP0000 (Echelle 1-1000) (Situation la plus récente).pdf
• Stedenbouw RU HERSTAL.pdf