Het appartement « rez » (lot 1)

In verband met dit goed

In een woonhuis gelegen Edmond de Grimberghestraat 44
Het appartement « rez » (lot 1)
Omvattende op ondergr. verd. : 5 kelders waarvan 1 kelder « chaudière » - op het gelijkvloers : inkomhal, 1 slaapkamer, badkamer, living, keuken, exclusief gebruik van het terras en tuin. Er is vastgesteld dat de ondergr. verd. 3 kelders en 2 slaapkamers bevat. Aangezien volgens de stedenbouwkundige bestemmingsvoorschriften de ondergr. verd. bestemd is voor niet-bewoonbare kelderruimtes, vormt de ombouw tot slaapkamers een stedenbouwkundige overtreding ! N.g.k.i. 684€. Vrij van gebruik. Gemengd gebied, GCHEWS. EPC D-/195. Contr. elektr. niet conform. Bezoeken : woensdagen 2-9-16-23/9 van 12u30-14u30 en zaterdagen 5-12-19-26/9 van 14-16u.
Begin biedingen : maandag 21.09.26 om 14u -
Einde biedingen : dinsdag 29.09.26 om 14u -
Instelprijs : 80.000€ -
Bodverhoging : min. 1.000€ -
Ondertekening akte : dinsdag 06.10.26 om 10u -
www.biddit.be - Ref. pand : 298138.

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeAppartementen
• Kadastraal inkomen684 €

Samenstelling

• 1 slaapkamer
• 1 badkamer
• Kelder
• Ingerichte keuken
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• Terras

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

Energiegegevens

• RBC-Energie labelD-
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20260709-0000759527-01-2
• Primair specifiek energieverbruik195 kWh/m²/an
• Andere opmerkingenAangezien volgens de stedenbouwkundige bestemmingsvoorschriften de ondergr. verd. bestemd is voor niet-bewoonbare kelderruimtes, vormt de ombouw tot slaapkamers een stedenbouwkundige overtreding ! Gemengd gebied, GCHEWS.

Stedelijke informatie

• Meest recente en meest nauwkeurige wettelijke stedenbouwkundige bestemmingGemengde Gebieden

Documenten en bijlagen

• Varia plan sous-sol.pdf
• Bodemattest Attestation du sol anonymisée.pdf
• Kadaster export-cadgis - 2026-05-04T150238.823.pdf
• Kadaster extrait cadastral anonymisé.pdf
• Elektrische installatie 202606014472_1_fr_HEI_5.pdf
• Varia basisakte.pdf
• Stedenbouw RU anonymisé.pdf
• Kadaster cadastre-reporting.pdf
• Gewestplan ActaMaps - Rue Edmond de Grimberghe 44, 1080 Molenbeek-Saint-Jean (21522B073000V000).pdf
• Varia Plan rdc.pdf
• EPC PEB.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Cahier des charges anonymisé.pdf