HOB MET RUIME LOODS

In verband met dit goed

In het centrum van Lanaken bevindt zich deze te renoveren halfopen bebouwing op een perceel van 6a 12ca. Het eigendom biedt een uitzonderlijk potentieel voor wie op zoek is naar een renovatieproject met veel ruimte en tal van mogelijkheden.

De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1955, dient volledig gerenoveerd te worden. De huidige indeling omvat twee woongelegenheden, maar gezien de renovatiebehoefte biedt het pand vooral de mogelijkheid om een nieuwe invulling te geven, volledig afgestemd op de wensen van de toekomstige eigenaar en onder voorbehoud van de geldende stedenbouwkundige voorschriften en eventuele vergunningen.

Een belangrijke meerwaarde is de grote loods/garage achteraan het perceel. Samen met de woning beschikt het eigendom over een totale bruikbare oppervlakte van circa 538 m². Deze ruime bijgebouwen lenen zich uitstekend voor opslag, een werkplaats, atelier, hobbyruimte of het stallen van meerdere voertuigen en maken het eigendom eveneens interessant voor zelfstandigen of kandidaat-kopers die op zoek zijn naar extra functionele ruimte.

Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, scholen, horecazaken, openbaar vervoer en andere voorzieningen zich op korte afstand. Bovendien geniet het pand van een vlotte verbinding naar Maastricht en de omliggende gemeenten.

Vergunning afgeleverd, woongebied, geen herstelmaatregel,
geen verkavelingsvergunning, geen voorkooprecht.

Het goed is niet verhuurd.

EPC label D + E - renovatieplicht.

Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee.

Alle foto’s, virtueel bezoek, attesten en overige informatie te raadplegen op Biddit.be. G score: B P score: C

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1955
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Oppervlakte van het woongedeelte539m²
• Kadastraal inkomen3.133 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• 1 badkamer
• 3 WC

Bijkomende informatie

• OmgevingResidentieel
• StaatTe renoveren
• Type verwarmingGas
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster612m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen winkels
• Scholen

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC478 kWh/m²
• RF-Energie labelE De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20250318-000355010-RES/1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied

Documenten en bijlagen

• Andere Asbestinventarisattest.pdf
• EPC EPC_bus_11_appartement.pdf
• Varia Sbizhub_C5526071317060.pdf
• Stedenbouw Vastgoedinfo_hernieuwd_april_2026.pdf
• Elektrische installatie Elektrische_installatie.pdf
• Kadaster Kadastraal_plan_D-0701W2P0000_Schaal_1-2500_Fiscale_toestand.pdf
• Bodemattest OVAM.pdf
• Bodemattest ABA_73042D070100W002_20260029047.pdf
• EPC EPC_appartement.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Verkoopsvoorwaarden_Biddit.pdf