1
De 29 foto's tonen.
Notaris.be
Notaris.be
Renovatieproject: hoeve met aanhorigheden en aanpalende gronden te Ranst-Emblem, Handboogweg 22
Wordt in de huidige toestand in één geheel verkocht zoals afgebeeld staat op het bijgevoegd afbakeningsplan dat opgesteld is door landmeter Claes op 17 april 2025:
1/ hoeve – nummer 359/D – gemeten oppervlakte 1970 m²;
2/ perceel tuin – nummer D – gemeten oppervlakte 1940 m²;
3/ perceel bouwland – nummer B – gemeten oppervlakte 695 m²;
4/ perceel bouwland – nummer E – gemeten oppervlakte 456 m².
Gunstige ligging in een landelijk gebied juist buiten het centrum van Lier. Gunstige bereikbaarheid.
De potentiële mogelijkheid tot verkaveling voor drie bouwgronden werd onderzocht door landmeter Claes aan de hand van bijgevoegde plannen. Huidige tekoopstelling betreft echter GEEN tekoopstelling met het oog op woningbouw. Het onroerend goed wordt in zijn huidige toestand verkocht. U dient vooraf nadere inlichtingen in te winnen bij de Dienst Omgeving Ranst.
Opgelet: u kan geen opschortende voorwaarde voor het bekomen van een omgevingsvergunning inroepen.
Adviesprijs: € 785.000,00.
Vrij vanaf: bij akte.
BEZOEK: neem contact op met het notariskantoor op 03/233.90.66 of katia.moortgat@deckersnotarissen.be
Gegevens keuringsattesten (hoeve):
- EK: niet conform AREI
- EPC: 1130 kWh/ m² jaar – label F renovatieplicht
- Asbest: niet-asbestveilig (8 asbestmaterialen waarvan 5 dringend te verwijderen en 3 te verwijderen + 6 beperkingen)
Voorkooprecht: De Vlaamse Waterweg NV
Stedenbouwkundige gegevens:
1° dat voor het onroerend goed geen omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen bekend is BEHOUDENS: aanleggen transportleiding voor drinkwater de dato 13 oktober 1992 (nummer 359/D en 361).
2° dat de meest recente stedenbouwkundige bestemming van het gebied waarin het onroerend goed gelegen is, is: woongebieden met landelijk karakter; agrarische gebieden.
3° geen kennis te hebben van enige planbatenheffing.
4° dat het onroerend goed niet het voorwerp uitmaakt van een maatregel als vermeld in titel VI, hoofdstuk III en IV handhavingsdecreet (zijnde een rechterlijke of bestuurlijke maatregel) dan wel of een procedure voor het opleggen van een dergelijke maatregel hangende is.
5° dat op het onroerend goed geen voorkooprecht rust, zoals bedoeld in artikel 2.4.1 VCRO en zoals bedoeld in artikel 5.2.1 §1 lid 1 7° VCRO.
6° dat voor het onroerend goed geen omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden van toepassing is.
7° dat het onroerend goed niet gelegen is in een risicogebied voor overstromingen.
8° dat het onroerend goed niet het voorwerp uitmaakt van een voorkeursbesluit of een projectbesluit.
9° dat het onroerend goed niet staat vermeld in het register van herstelvorderingen. G score: A P score: A
785.000 €
Heeft u een vraag over dit pand of wenst u een bezoek in te plannen? Neem contact op met de notaris van de verkoper.
neem contact op met het notariskantoor op 03/233.90.66 of katia.moortgat@deckersnotarissen.be
