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Notaris.be
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Immeuble à affectation mixte avec fort potentiel commercial
?? 5060 Sambreville (Arsimont), Rue d’Auvelais, numéro 56
Idéalement situé au cœur du village d’Arsimont, dans un environnement semi-résidentiel, cet immeuble, ancienne boulangerie, offre de vastes volumes exploitables et une visibilité commerciale exceptionnelle.
Composition :
Sous-sol : caves sous la maison principale, garage avec porte sectionnelle (accès au niveau rue à l’arrière).
Rez-de-chaussée : surface commerciale lumineuse, grande cuisine/atelier de boulangerie, dégagement, débarras, sortie arrière, coin bureau, WC avec lave-mains.
1er étage : 4 chambres, salle de bains avec meuble double lavabo et douche.
2e étage : grand grenier.
Extérieurs et annexes :
Petite cour arrière et vaste préau couvert (toiture en fibre de verre).
Grands ateliers avec chambres froides.
Ensemble sur 2 parcelles pour une superficie totale de sept ares cinq centiares (7a 5ca).
Équipements :
- Cuisine équipée.
- Chauffage central.
- Châssis PVC double vitrage.
Atouts :
- Emplacement stratégique et excellente visibilité.
- Grand potentiel pour activité professionnelle.
- Beaux volumes et modulables.
- Possibilité de reconversion.
Remarque : immeuble à rafraîchir.
Opportunité idéale pour investisseur, indépendant ou artisan en quête d’un lieu de travail et d’habitation combinés.
250.000 €
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Le bien pourra être visité par les candidats-acquéreurs par rendez-vous préalable à prendre en l’Étude Sceau Not, Société Notariale (téléphone : 081/22.02.88) ou (mail : info@sceau-not.be)
