Immeuble atypique offrant de belles possibilités

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Idéalement située dans un quartier apprécié de Verviers, découvrez ce bâtiment atypique et spacieux (ancien garage transformé en logement) à rénover. Il offre environ 160 m² utiles et de nombreuses possibilités d’utilisation : loft, maison unifamiliale 3 à 4 chambres à coucher, espace commercial ou de bureau.
Il n’y a plus qu’à laisser place à votre créativité - ou à celle d’un architecte - et à vous retrousser les manches pour réaliser un projet exceptionnel et unique.

DISPOSITION : Au rez-de-chaussée : entrée dans l’ancien garage de 18m², une double pièce (ancien bureau), une pièce technique avec wc, vaste living de 35 m² à l’arrière (côté rue de Heusy).
Au 1er étage : hall avec placard et wc, quatre chambres à coucher, une pièce d’eau.
Au 2e étage : grand grenier, accès à la toiture (éventuellement toiture/terrasse sous réserve des autorisations).

TECHNIQUES : chauffage central au gaz, installation électrique à revoir (malgré le tableau récent), toiture plate-forme non isolée, simple vitrage en bois.

Possibilité de réduction des droits d’enregistrement.

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1918
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Oppervlakte van het woongedeelte160m²
• Kadastraal inkomen483 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 1 badkamer
• 2 WC
• Zolder
• Eetkamer
• Washok
• Woonkamer

• Oppervlakte slaapkamer 120m²
• Oppervlakte slaapkamer 213m²
• Oppervlakte slaapkamer 313m²
• Oppervlakte slaapkamer 410m²
• Oppervlakte eetzaal18m²
• Oppervlakte woonkamer35m²
• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• Teledistributie
• Terras

• OmgevingStedelijk
• StaatTe renoveren
• Type verwarmingGas
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster112m²

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Centrale verwarming

• Energie label
• Unieke code van het EPC-certificaat20240624006592
• Primair specifiek energieverbruik369 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik84.937 kWh/an

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen