Immeuble de 2 logements avec grange aménageable et terrasse

In verband met dit goed

LORRAINE : Province de Luxembourg
6780 WOLKRANGE

Immeuble mit. partiellement rénové composé de 2 logements (3 ch au total), avec garage (porte à créer), étage aménageable et une terrasse (EST) sur 1 are et 72 centiares.

Composition du bien :
Logement 1 :
RDC : séjour (salon et salle à manger) avec coin cuisine équipée (2024), sdb (baignoire, meuble avec lavabo et un WC) et 2 ch (avec accès vers l’extérieur).
Logement 2 :
RDC : hall d’entrée avec volée d’escaliers, buanderie avec coin chaufferie et garage (avec accès vers l’extérieur).
1er : hall, cuisine semi-équipée, salon, bureau, ch, 3 sdd (3 douches, 2 meubles lavabos, lavabo et 3 WC) et spacieuse grange aménageable.
Combles : spacieux grenier aménageable (accès par escalier escamotable).

Quelques rens. compl. :
Châssis PVC dble vitrage, chauff. mazout (chaudière « Budérus », cuve de 2.200 L), compt. élec. intelligent, sols carrelés/parquet flottant, toiture ardoises (à isoler), volets élec. (en partie), …

Sup. hab. totale : +/- 221 m²

Travaux de rafraichissements et rénovations à prévoir !
Ce bien est situé en plein cœur du village de Wolkrange, à la frontière du Grand-Duché de Luxembourg (non loin de la France également) et à proximité des centres commerciaux, restaurants, écoles, médecins/pharmacies, banques, autoroutes E411/E25, et de nombreuses activités.

Certificat PEB :
Logement 1 : D 264 kWh/m²
Logement 2 : E 387 kWh/m²

R.C : 614 €

Mise à prix : 250.000 €

Visites : Sur rendez-vous uniquement.

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)1
• Oppervlakte van het woongedeelte221m²
• Kadastraal inkomen614 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 3 douchekamers
• 4 WC
• Zolder
• Ingerichte keuken
• Kantoor
• Eetkamer
• Washok
• Woonkamer

• Aantal wooneenheden2

Bijkomende informatie

• Terras
• Plaatselijke steen

• OmgevingLandelijk
• StaatTe renoveren
• Type verwarmingMazout

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster172m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

Energiegegevens

• Dubbele beglazing
• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energie label
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20260402028400
• Primair specifiek energieverbruik264 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik25.724 kWh/an
• Inhoud van de stookolietank2.200L

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied met landelijk karakter
• Datum stedenbouwkundige vergunning26/06/2024

Documenten en bijlagen

• Kadaster Plan cadastral.pdf
• EPC PEB 1er.pdf
• EPC PEB communs.pdf
• Elektrische installatie ELEC.pdf
• Gewestplan Plan secteur.pdf
• Plan Plan.pdf
• Bodemattest Extrait BDES.pdf
• EPC PEB RDC.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden CDC ANONYME (LS).pdf