Immeuble de rapport 14 unités avec beaucoup de potentiel

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À deux pas du cœur de Namur, des commerces, écoles et transports, cet immeuble de construction traditionnelle (1977) est une opportunité rare pour les investisseurs.
• 9 studios
• 5 appartements 1 chambre
• 2 étages avec ascenseur
• Greniers accessibles offrant une belle surface complémentaire à exploiter
• Jardin disponible pour les résidents
Atouts techniques :
• Châssis PVC double vitrage
• Système de vidéophonie
• Immeuble en bon état général
• Actuellement 5 entités déjà louées
• Construction robuste et saine
• Remise au goût du jour pour certaines unités
• Travaux pour rendre l’immeuble totalement indépendant en eau, électricité et chauffage
Un investissement locatif stratégique au cœur de Namur, avec un potentiel de valorisation
Infos & visites : Thibault – 0486/97.87.00

Algemene informatie

• Opbrengsteigendom

• Vrij vanafTe bepalen
• Gebouw1977
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte750m²
• Kadastraal inkomen8.795 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 14 slaapkamers
• 14 douchekamers
• 14 WC
• Zolder

• Aantal wooneenheden14

Bijkomende informatie

• Beveiligde toegang
• Lift
• Videofoon
• Toegang gehandicapte

• OmgevingStedelijk
• StaatGoed
• Type verwarmingGas
• Gevelbreedte straatkant21m

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin
• Vlakke grond

• Oppervlakte kadaster330m²
• Breedte van de grond aan de straatkant12m
• Oriëntatie tuinW
• Oppervlakte tuin330m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

• Afstand tot school150m
• Afstand tot treinstation650m
• Afstand tot bushalte15m
• Afstand tot handelszaken15m
• Afstand tot autoweg2500m

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing

• Energie label
• Unieke code van het EPC-certificaat20170328005477
• Primair specifiek energieverbruik711 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik31.300 kWh/an