Immeuble de rapport – 4 appartements avec garages

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Immeuble à appartement, datant de 2000, situé dans un quartier résidentiel prisé d’Alleur, comprenant :
3 appartements 2 chambres, d’une surface habitable de +-90m² chacun (selon PEB) se composants comme suit : un living (36m²), une cuisine (7m²) une buanderie (5m²), une salle de bain (5m²), deux chambres (11-13m²) ;
1 appartement une chambre, au rez-de-chaussée, d’une surface habitable de 56m²(selon PEB) : living et cuisine (30m²), une salle de bain (5m²) et une chambre 12m².
Et enfin, 4 garages (boxs fermés), d’environs 15m², équipés chacun d’une porte électrique.
L’immeuble est équipé de châssis PVC doubles vitrages et de volets. Chaque appartement dispose d’un système de chauffage électrique. Les deux appartements sis au premier étage sont équipés de parlophones.
Les biens sont tous actuellement loués. Loyer mensuel total : 2830,00€
73/01 (PEB E – 388kWh/m².an –34 753 kWh/an) (Électricité non-conforme -Compteur tri horaire).
73/11 (PEB D – 304kWh/m².an –27 212 kWh/an) (Électricité non-conforme -Compteur tri horaire).
75/01 (PEB E – 423kWh/m².an –23 777 kWh/an) (Électricité non-conforme -Compteur tri horaire).
75/11 (PEB E – 370kWh/m².an –33046 kWh/an) (Électricité non-conforme -Compteur tri horaire).
Le bien est à vendre en un seul bloc (pas de vente d’un appartement seul).

Algemene informatie

• Opbrengsteigendom

• Vrij vanafAndere
• Gebouw2000
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Oppervlakte van het woongedeelte326m²
• Kadastraal inkomen3.921 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 7 slaapkamers
• 4 badkamers
• 4 WC
• Washok

• Oppervlakte slaapkamer 111m²
• Oppervlakte slaapkamer 211m²
• Oppervlakte slaapkamer 311m²
• Oppervlakte slaapkamer 413m²
• Oppervlakte slaapkamer 513m²
• Aantal wooneenheden4

Bijkomende informatie

• Deurtelefoon

• OmgevingResidentieel
• StaatGoed
• Type verwarmingElectriciteit
• Aantal parkeerplaatsen binnen4

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin
• Vlakke grond

• Oppervlakte kadaster900m²

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Dubbele beglazing

• Energie label
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20250414021147
• Primair specifiek energieverbruik388 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik34.753 kWh/an

Financiële gegevens

• Huidig verhuurd percentage100%

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Varia Ctrl E RGPD 75-11.pdf
• EPC PEB 73-11.pdf
• Plan Plan 1-500 situation.pdf
• Varia Ctrl E RGPD 73-11.pdf
• EPC PEB 75-1.pdf
• EPC PEB 75-11.pdf
• EPC PEB 73-1.pdf