Presentatiebeeld van het pand n° 274821

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Referentie: 274821



Au cœur de la ville, un immeuble de rapport se dévoile, entre charme et potentiel. Ce lieu, où chaque détail semble chuchoter une histoire, abrite cinq entités reconnues, chacune avec son caractère, chacune prête à offrir un revenu. Actuellement, quatre d'entre elles sont déjà louées, générant un revenu locatif de 2440€/mois, tandis que le cinquième, situé au dernier étage, attend une main bienveillante pour être rénové et révéler son potentiel.

Un jardin de ville, véritable écrin de verdure offre aux résidents un coin de quiétude au cœur de l’animation urbaine. En sous-sol, la cave conserve son mystère, parfait refuge pour stocker souvenirs et trésors oubliés. Chaque appartement possède ses propres compteurs électriques et gaz, garantissant autonomie pour les locataires. Ces derniers, en ordre de loyer, habitent les lieux avec régularité, rendant la gestion simple et sereine.

Cet immeuble, déjà fructueux, cache encore une belle promesse : un revenu locatif potentiel annuel de 39.000€, une somme qui ne demande qu'à être atteinte une fois le dernier appartement rénové. Certes, l’électricité appelle une mise en conformité.

Les documents relatifs au PEB sont disponibles à la demande, ou dans un folder, prêt à être consulté lors des visites. Cet immeuble est bien plus qu’un investissement, c’est une opportunité de faire partie de l’histoire de cette rue, de ce quartier, d’ajouter sa pierre à cet édifice.
Les visites prévues les dimanches à 11h sur rendez-vous en appelant Isvan au 0475254457

Algemene informatie

  • Opbrengsteigendom
  • Vrij vanafAndere
  • PandtypeHuizen
  • Kadastraal inkomen1.794 €
  • Aantal gevels2

Samenstelling

  • 5 slaapkamers
  • Aantal wooneenheden5

Energiegegevens

  • Dubbele beglazing
  • Energie labelEnergielabel van het pand
  • Unieke code van het EPC-certificaat20240715004139
  • Primair specifiek energieverbruik343 kWh/m2/an
  • Primair theoretisch energieverbruik18.999 kWh/an

Stedelijke informatie

  • Stedenbouwkundige vergunning

Uit de hand te koop

Bieden vanaf

390.000 €

Verkocht door de notaris Notaires GEORGE & DEKEYSER

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Bezoekgegevens

Les visites sont prévues les dimanches à 11h sur rendez-vous en appelant Isvan au 0475254457