Immeuble de rapport à vendre

In verband met dit goed

Immeuble mixte idéal pour investisseur situé Boulevard Jacques Bertrand 7, 6000 Charleroi dans un quartier dynamique et bien desservi, proche des commodités, transports et écoles.
Cet immeuble mixte constitue une excellente opportunité d’investissement.
Il se compose d’un rez-de-chaussée commercial actuellement libre d’occupation, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation (horeca,commerce, etc.), et de 15 logements résidentiels répartis sur les étages.
L’ensemble comprend :
-3 appartements non soumis à permis de location ;
-12 studios conformes et bénéficiant d’un permis de location en cours de validité.

L’immeuble génère un revenu locatif mensuel estimé à environ 7.000?€, garantissant une très bonne rentabilité.

Caractéristiques principales :
Revenus locatifs assurés (baux en cours)
Rez-de-chaussée commercial libre

Etat général de l’immeuble à rénover

Un bien offrant un excellent rapport rendement/prix, idéal pour un investisseur recherchant une rentabilité immédiate et un potentiel de valorisation à moyen terme.

Algemene informatie

• Opbrengsteigendom

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte240m²
• Kadastraal inkomen4.164 €
• Oppervlakte vrij beroep240m²

Samenstelling

• 15 slaapkamers

Bijkomende informatie

• StaatTe renoveren

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen metro
• Scholen

• Afstand tot school106m
• Afstand tot treinstation347m
• Afstand tot metrostation263m

Energiegegevens

• Energie label
• Unieke code van het EPC-certificaat20250430016645
• Primair specifiek energieverbruik532 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik47.756 kWh/an

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedAndere