Immeuble de rapport avec commerce et 3 unités résidentielles

In verband met dit goed

Vente Biddit d'un immeuble de rapport bien entretenu, en bon état général, idéalement situé, à deux pas du tram et des commodités, comprenant :
- Un commerce au rez-de-chaussée actuellement utilisé comme restaurant, avec cuisine et jardin/terrasse. Surface de +/- 97m² - revenu cadastral: 3.600€.
• Un studio (1e étage/entresol) : lumineux et fonctionnel. Surface PEB 37m² - PEB G - revenu cadastral : 410€ - électricité conforme.
• Un appartement (1e étage): à rafraîchir (sans cuisine), belle hauteur sous plafond, offrant un bon potentiel de valorisation. Surface PEB 71m² - PEB D - revenu cadastral: 540€ - électricité non conforme.
• Un duplex spacieux situé aux 2e et 3e étages, avec de beaux volumes, idéal pour une occupation personnelle ou collocation. Surface PEB : 162 m² - PEB D - revenu cadastral: 740€ - électricité conforme.
Un permis de colocation est requis si plus de 4 personnes occupent le logement. Les amateurs sont invités à se renseigner auprès de l’urbanisme.

Idéal pour investisseurs recherchant un bien à un bon rendement !

Un avis favorable conditionnel a été rendu en date du 27 octobre 2022 par la Ville de Liège afin de rehausser le bâtiment et de créer deux logements supplémentaires.

Possibilité d'acheter les lots séparément.

Aucune garantie ne peut être donnée quant à la situation locative actuelle du bien.

Algemene informatie

• Opbrengsteigendom

• Vrij vanafAndere
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)3
• Kadastraal inkomen5.290 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 8 slaapkamers
• 3 badkamers
• 4 WC

Bijkomende informatie

• Terras
• Binnenplaats

• Type verwarmingGas

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte tuin97m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen tram
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Centrale verwarming

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied
• Datum stedenbouwkundige vergunning14/12/2018
• Nr. stedenbouwkundige vergunning87150

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Kadaster Plan cadastral Boulevard de la Sauvenière 114 E-0289L2P0000 (Echelle 1-1000) (Situation la plus récente).pdf
• Andere PV élec 1e pub.pdf
• Varia AB pub.pdf
• EPC PEB 114 1.pdf
• Andere PV élec studio pub.pdf
• EPC PEB114 2.pdf
• Bodemattest BDES - Extrait conforme (02-09-2025 16-59-44).pdf
• Andere PV élec 2e et 3e pub.pdf
• Stedenbouw RU pub.pdf
• Varia cahier des charges Bd de la Sauvenière 114.pdf
• Kadaster Matrice pub.pdf
• EPC PEB 114 3.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Andere AB pub.pdf
• Andere Matrice pub.pdf
• Andere PEB 114 1.pdf
• Andere PEB 114 3.pdf
• Andere PEB114 2.pdf
• Andere PV élec 2e et 3e pub.pdf
• Andere PV élec studio pub.pdf
• Andere RU pub.pdf
• Andere PV élec 1e pub.pdf
• Andere BDES actualisée.pdf
• Andere Plan cadastral Boulevard de la Sauvenière 114 E-0289L2P0000 (Echelle 1-1000) (Situation la plus récente).pdf
• Algemene verkoopsvoorwaarden cahier des charges Bd de la Sauvenière 114.pdf