Immeuble de rapport avec RDC commercial et 3 appartements

In verband met dit goed

Immeuble de rapport situé rue Puits-en-Sock, 46 à LIEGE. Le bien est composé comme suit :
Au rez-de-chaussée : une surface commerciale comprenant une salle principale, une arrière cuisine/réserve et un WC (95 m²).
Au premier étage : un appartement composé de deux pièces (14 m² et 10 m²) et une salle d'eau (5 m²).
Au deuxième étage : un appartement composé de deux pièces (14 m² et 10 m²) et une salle d'eau (5 m²).
Au troisième étage : un appartement composé d' un salon (12 m²), une cuisine (6 m²), une chambre (14 m²), une salle d'eau (4 m²) et un WC séparé.
L'immeuble dispose d'une cave au sous-sol (18 m²). Chauffage central au gaz de ville, compteurs électriques séparés (bi-horaire/à budget), châssis double-vitrage ALU, toiture en ardoises artificielles. Le commerce et deux des appartements sont actuellement loués. Revenus locatifs : commerce - 900 € et appartements - 450 €.
PEB C (1er étage) - PEB C (2ème étage) - PEB D (3ème étage) - Installations électriques non conformes à rénover entièrement. R.C. : 2.716 euros.

Algemene informatie

• Opbrengsteigendom

• Vrij vanafTe bepalen
• Gebouw1850
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)3
• Kadastraal inkomen2.716 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 3 douchekamers
• Ingerichte keuken
• Woonkamer

• Aantal wooneenheden3

Bijkomende informatie

• Teledistributie

• OmgevingStedelijk
• StaatOp te frissen
• Type verwarmingGas

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster114m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels

Energiegegevens

• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing

• Energie label
• Unieke code van het EPC-certificaat20150411004701
• Primair specifiek energieverbruik333 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik17.751 kWh/an
• Andere opmerkingen1er étage : PEB C n° 20150411004367 établi le 11.04.2015 - 2ème étage : PEB C n° 20150411004571 -établi le 11.04.2015 - 3ème étage : PEB D n° 20150411004701 établi le 11.04.2015

Financiële gegevens

• Huidig verhuurd percentage75%

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige overtreding
• Stedenbouwkundige vergunning

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied
• Datum stedenbouwkundige vergunning07/09/2012
• Nr. stedenbouwkundige vergunning79688

Documenten en bijlagen

• Andere Bail 1 (2).pdf
• Andere Bail commercial.pdf
• EPC PEB - Puits en sock 46002 - 20150411004571.pdf
• Varia Bail 2.pdf
• Varia Cahier des charges anonymisé.pdf
• Kadaster Cadastre.pdf
• EPC PEB - Puits en sock 46003 - 20150411004701.pdf
• Bodemattest BDES - Extrait conforme (10-04-2025 11-19-39).pdf
• Stedenbouw RU (2).pdf
• EPC PEB - Puits en Sock 46001 - 20150411004367.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Cahier des charges anonymisé.pdf