Immeuble de rapport composé de trois appartements à Verviers

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Immeuble de rapport situé rue de Liège 9+ à Verviers et composé de trois appartements.
La composition est la suivante :
- Appartement du rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine, salle à manger avec coin salon, deux chambres, salle de bains, WC séparé et local technique ;
- Appartement du 1er étage : séjour, buanderie, 2 WC séparé, une chambre (divisible en 2), salle de bains et local technique ;
- Appartement duplex des 2e et 3e étages : 2 salles de bains (une à réaliser), une chambre à coucher (3 à réaliser), un séjour avec coin cuisine, terrasse à réaliser.
Chaque appartement bénéficie d'une cave privative.
Le duplex devra être aménagé conformément aux prescriptions du permis de régularisation délivré par la Ville de Verviers, comme suit :
Au 2e : palier, hall d’entrée, salle de bains, bureau avec escalier intérieur, séjour avec cuisine, une chambre.
Au 3e : hall, bureau, deux chambres, salle de bains.
Aspects techniques :
- Toiture récemment rénovée et isolée conformément aux normes en vigueur
- Plafonds coupe-feu (RF)
- Chaudières individuelles au gaz.
- Compteurs électriques et gaz séparés.
- Décompteurs d’eau
Immeuble offrant un beau potentiel d'investissement locatif.
L'immeuble est représenté sous liseré jaune (partie 2) au plan de géomètre disponible dans les documents annexes.
Informations complémentaires et visites sur demande

Algemene informatie

• Opbrengsteigendom

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen3.081 €

Samenstelling

• 7 slaapkamers

• Aantal wooneenheden3

Bijkomende informatie

• StaatTe vernieuwen
• Type verwarmingGas

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster869m²

Energiegegevens

• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing

• Energie label
• Unieke code van het EPC-certificaat20250226012079
• Primair specifiek energieverbruik269 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik33.180 kWh/an
• Andere opmerkingenCertificat PEB appartement du premier étage : Indice C, Code unique du certificat PEB : 20250226012657, Consommation spécifique d'énergie primaire en KWh/m²/an : 189, Consommation théorique totale d'énergie primaire en KWH/an : 23.757. Certificat PEB appartement du deuxième étage : Indice D, Code unique du certificat PEB : 20250226013195, Consommation spécifique d'énergie primaire en KWh/m²/an : 275, Consommation théorique totale d'énergie primaire en KWH/an : 49.756

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied
• Datum stedenbouwkundige vergunning12/01/2023
• Nr. stedenbouwkundige vergunning2022A0180

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Stedenbouw Permis ano.pdf
• Bodemattest BDES - Extrait conforme (10-06-2026 10-54-58).pdf
• Plan Plan cadastral Rue de Liège 9 + Verviers D-0369X6P0000 (Echelle 1-1000) (Situation fiscale).pdf
• EPC 56fda49d-fd94-4d9f-8cd9-c3a1aab539d2.pdf
• Varia urbanisme.pdf
• EPC c96bf67f-1dc3-4828-bf2d-8287621ab1e1.pdf
• EPC ec7c8511-9993-4fff-9523-8e14997de32e.pdf
• Andere Statuts de copropriété.ano.pdf
• Elektrische installatie 732c1679-5bcb-47c8-8b27-006816b08820-GDPR.pdf
• Andere 1090_001.pdf
• Elektrische installatie 91612b04-3d3f-432a-abce-56d92cc28045-GDPR.pdf
• Elektrische installatie 0f1807a1-5792-4fc5-a0b2-ee49bde970d2-GDPR.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Cahier des charges BIDDIT anonymisé.pdf