Immeuble idéalement situé sur un grand axe commercial

In verband met dit goed

Immeuble idéalement situé sur un grand axe commercial et parfait pour l’exercice d’une activité économique ou libérale. Il se compose comme suit : au rez-de-chaussée : hall, living, cuisine, bureau, garage et emplacements de parking, jardin, au premier étage : hall, 3 pièces (10, 18 et 18 m²), SDB, au deuxième étage : 2 pièces (15 et 13 m²) ; au sous-sol : caves. Possibilité de créer des emplacements de parking à l’avant et à l’arrière du bâtiment, sous réserve des autorisations nécessaires éventuelles.
PEB G. Electricité conforme jusque 2049. Chauffage central mazout vétuste à remplacer. Citerne 3000 L. À rénover entièrement (châssis, toiture, sanitaires, chauffage, …).
Le bien est repris en zone A’ du plan d’exposition au bruit et en zone A du plan de développement à long terme de l’aéroport de Liège tels que définis par Arrêtés du Gouvernement wallon du 28 avril 2022, publiés au Moniteur belge du 16 juin suivant. De ce fait, il ne pourra être utilisé qu’à des fins économiques (commerce, bureaux, cabinet médical ou toute autre activités conforme à la règlementation en vigueur) et non à des fins d’habitation.
Faire offre à partir de 200.000 EUR avec durée de validité jusqu’au 27/06/25.
Visites les samedi 07/06 de 12h à 13h, mercredi 11/06 de 16h à 17h, samedi 14/06 de 12h à 13h et mercredi 18/06 de 16h à 17h : INSCRIPTION PREALABLE OBLIGATOIRE au 0497 64 94 14.

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1953
• PandtypeHandelspanden
• Kadastraal inkomen1.579 €

Samenstelling

• Kelder

Bijkomende informatie

• StaatTe renoveren
• Type verwarmingMazout

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster429m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen winkels
• Autoweg

Energiegegevens

• Centrale verwarming

• Energie label
• Unieke code van het EPC-certificaat20230125026167
• Primair specifiek energieverbruik631 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik115.887 kWh/an
• Andere opmerkingenLe bien ne pourra être utilisé qu’à des fins économiques (commerce, bureaux, cabinet médical ou toute autre activités conforme à la règlementation en vigueur) et non à des fins d’habitation.

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingZone met gemengde economische activiteit

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen