Immeuble mixte : entrepôts, atelier, appartement, parkings

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Un ensemble immobilier sis chaussée de Namur 32B, cadastré section C, numéro 216H2 P0000, pour une superficie de 33 ares 70centiares.
Zone d'habitat à caractère rural et zone agricole. RC de 6.517,00 €
Composé :
1) d’un show-room d’environ 360 m², bénéficiant d’un accès par porte vitrée automatique ainsi que d’une porte de garage latérale. Le bâtiment comprend également deux bureaux, une cuisine, deux sanitaires et un petit atelier à l’arrière. À l’extérieur, le bien dispose d’un parking avant d’environ 7 emplacements, ainsi que d’un parking arrière privatif et clôturé d’environ 180 m².
Show-room loué en vertu d'un bail commercial ayant pris cours le 1er octobre 2018 pour se terminer le 30 septembre 2027. Loyer de 1.839,00 € hors charges.
2) d’un entrepôt avec appartement 2 chambres
>> Grand entrepôt d’environ 500 m² au sol, complété par une mezzanine d’environ 100 m² avec dalle en béton. Le bâtiment comprend également deux bureaux, une cuisine et plusieurs pièces annexes. Accès véhicules par une grande porte de garage sectionnelle, située à droite du bien voisin (showroom). Libre d’occupation.
>> Appartement d’environ 120 m², disposant de son entrée individuelle et comprenant deux chambres. Le séjour est agrémenté d’un feu ouvert et bénéficie, tout comme les chambres, d’un parquet. Les autres pièces sont carrelées. L’appartement dispose également d’une petite cave ainsi que d’un grand grenier couvrant toute sa surface, offrant un important espace de rangement ou des possibilités d’aménagement supplémentaires. PEB : F - Appartement loué en vertu d'un bail de rénovation de 3 ans ayant pris vous le 1er décembre 2024. Loyer de 680 € hors charges.
3) d’un entrepôt/atelier d’environ 170 m², situé à l’arrière et disposant d’un parking privatif d’environ 170 m². Le bâtiment comprend un petit bureau et un sanitaire, ainsi qu’une grande porte coulissante permettant un accès aisé à l’entrepôt. Le bien bénéficie d’une orientation sud-ouest et d’un environnement particulièrement agréable.
Ils sont loués en vertu d’un bail d’atelier pour une durée de 9 ans ayant pris cours le 1er juin 2021. Loyer de 930,00 €, hors charges.
4) de deux autres entrepôts avec vaste terrain/parking
>> Grand entrepôt d’environ 400 m², situé à l’arrière et bénéficiant d’un terrain/parking d’environ 1.100 m². Le bâtiment dispose d’une très grande porte de garage sectionnelle de type camion, ainsi que d’une longue fosse de travail. Situation calme et bien orientée sud-ouest, avec une vue dégagée sur les champs à l’arrière.
>> Petit entrepôt latéral d’environ 100 m², disposant de sa propre porte de garage.
Un sanitaire commun dessert les deux entrepôts.
Grand entrepôt = loué en vertu d’un bail commercial ayant pris cours le 1er octobre 2018 pour se terminer le 30 septembre 2027. Loyer de 1.600,00 € hors charges.
Petit entrepôt = loué en vertu d’un bail ayant pris cours le 1er septembre 2016, renouvelé tacitement. Loyer de 400,00 € hors charges.
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Algemene informatie

• Vrij vanafTe bepalen
• PandtypeIndustrie
• Kadastraal inkomen6.517 €

Energiegegevens

• Energie label
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20260902006412
• Primair specifiek energieverbruik446 kWh/m²/an

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied met landelijk karakter

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Stedenbouw A RU.pdf
• Plan A 2D.pdf
• Kadaster A cadastre et plan cadastre.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden A Conditions de vente.pdf