Immeubles à appartement (10 logements - 4 réguliers)

In verband met dit goed

Belle opportunité d'investissement : situation à la campagne, rare pour ce type de bien, tout en étant à seulement 15 min de l'autoroute E25. Ancien bâtiment industriel (environ 760 m² au sol) reconverti en immeuble à appartements, présentant de nombreuses possibilités d'aménagement. Comportant actuellement 10 appartements ou duplex, dont 5 encore occupés, qui disposent tous d'une terrasse et/ou d'un jardin. La taille des logements varie de 1 à 4 chambres. Présence de vastes combles aménageables et de garages sous toute la surface. La propriété est vendue avec jardins (un jardin commun et des jardins privatifs) et parking. Travaux à prévoir pour la mise en conformité du bâtiment et des logements (permis d'urbanisme initial autorisant seulement 4 logements). Chaudière commune (< 3.000 L), eau commune (puits), électricité non conforme (compteurs électriques distincts pour chaque logement mais non raccordés). ATTENTION LIRE LES 12 PREMIERES PAGES DU CAHIER DES CHARGES (conditions particulières).

Algemene informatie

• Opbrengsteigendom

• Vrij vanafOnmiddellijk
• Gebouw1989
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)3
• Kadastraal inkomen4.026 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 20 slaapkamers
• 9 badkamers
• 1 douchekamer
• 11 WC
• Zolder

• Aantal wooneenheden4

Bijkomende informatie

• Terras

• Type verwarmingMazout
• Aantal parkeerplaatsen binnen6
• Aantal parkeerplaatsen buiten6

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster3111m²

Faciliteit gegevens

• Autoweg

• Afstand tot autoweg12000m

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing
• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energie label
• Unieke code van het EPC-certificaat20240410021947
• Primair specifiek energieverbruik730 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik42.453 kWh/an

Financiële gegevens

• Huidig verhuurd percentage50%

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige overtreding
• Stedenbouwkundige vergunning

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied
• Datum stedenbouwkundige vergunning28/01/2002
• Nr. stedenbouwkundige vergunning2002/U1

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Kadaster Matrice cadastrale.pdf
• EPC PEB 3-B11.pdf
• EPC PEB 3-B8.pdf
• Stedenbouw RU anonymisés.pdf
• EPC PEB 3-B5.pdf
• EPC PEB 3-B1.pdf
• Elektrische installatie Contrôle électrique.pdf
• Kadaster Plan cadastral.pdf
• EPC PEB 3-B2.pdf
• Varia Rapport prévention incendie.pdf
• EPC PEB 3-B6.pdf
• Varia Enquête salubrité.pdf
• EPC PEB 3-B9.pdf
• Bodemattest BDES - Extrait conforme (06-01-2026 11-15-03).pdf
• EPC PEB 3-B3.pdf
• EPC PEB 3-commun.pdf
• Bodemattest BDES - Extrait conforme (06-01-2026 11-15-08).pdf
• EPC PEB 3-B10.pdf
• EPC PEB 3-B7.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Cahier des charges.pdf